.jpg)
TRÁI PHIẾU DOANH NGHIỆP BĐS THU HÚT NHÀ ĐẦU TƯ CÁ NHÂN
Trong quý 1/2020, số lượng nhà đầu tư cá nhân đầu tư mua trái phiếu doanh nghiệp cao gấp đôi so với mức trung bình của năm 2019.
Báo cáo của Công ty chứng khoán SSI mới đây cho biết, quý 1 thường là quý thấp điểm phát hành trong năm do có Tết Nguyên đán và là giai đoạn xây dựng kế hoạch kinh doanh, kế hoạch tài chính của các doanh nghiệp.
Riêng năm nay, các doanh nghiệp còn đang chịu ảnh hưởng nặng nề của dịch Covid-19. Thế nhưng, lượng phát hành trái phiếu vẫn tăng trưởng khoảng 39% so với cùng kỳ 2019.
Cụ thể, các doanh nghiệp đã phát hành 47.500 tỉ đồng trái phiếu doanh nghiệp. Trong đó bao gồm 5.000 tỉ đồng trái phiếu của Tập đoàn Masan, và 256 đợt phát hành riêng lẻ của 17 doanh nghiệp niêm yết và 48 doanh nghiệp chưa niêm yết.
Trong quý 1/2020, nhà đầu tư cá nhân đầu tư tổng cộng 9,546 tỉ đồng vào trái phiếu doanh nghiệp phát hành. Trong đó, các cá nhân nước ngoài chỉ mua 9,6 tỉ đồng, còn lại là các cá nhân trong nước. Tỷ trọng cá nhân mua trên tổng lượng phát hành toàn thị trường quý 1/2020 là 20%, gấp đôi so với mức trung bình 10% của năm 2019.
Nhà đầu tư cá nhân mua nhiều nhất là trái phiếu bất động sản (6.300 tỉ đồng, tương đương 28,3% lượng phát hành của nhóm bất động sản). Trong đó, toàn bộ 5.347 tỉ đồng trái phiếu phát hành thành 110 đợt của TNR Holdings trong quý 1/2020 đều được các cá nhân trong nước mua.
Trong năm 2019, nhà đầu tư cá nhân cũng mua trọn 5.345 tỉ đồng do doanh nghiệp này phát hành. Lãi suất trái phiếu của TNR Holdings đều cố định và đã tăng từ 9,5%/năm với kỳ hạn 2 năm vào đầu năm 2019, lên 10,9%/năm với cả kỳ hạn 3 năm và 5 năm phát hành từ 12/2019 đến nay.
Một số khoản trái phiếu bất động sản khác có nhà đầu tư cá nhân mua nhiều như: Công ty cổ phần đầu tư địa ốc Phú Hưng (400 tỉ đồng); Công ty TNHH khu du lịch Vịnh Thiên Đường (166 tỉ đồng); Công ty cổ phần đầu tư Hải Phát (147 tỉ đồng). Lãi suất các doanh nghiệp bất động sản này chủ yếu là cố định từ 11-13%/năm.
Các cá nhân trong nước cũng mua toàn bộ 710.3 tỉ đồng trái phiếu 7 năm của TPB phát hành trong quý 1/2020, mua 421,7 tỉ đồng trái phiếu 1-3 năm của các MBS, VDSC, TCBS. Lãi suất các trái phiếu này dao động từ 8,5-9,5%/năm
Lô phát hành 3.000 tỉ đồng ra công chúng ngày 9/3/2020 của MSN cũng huy động được gần 1.148 tỉ đồng từ nhà đầu tư cá nhân trong và ngoài nước, trái phiếu này có kỳ hạn 36 tháng, lãi suất thả nổi.
Doanh nghiệp bất động sản dẫn đầu
Theo SSI, trong số các doanh nghiệp phát hành trái phiếu trong quý 1, các doanh nghiệp bất động sản dẫn đầu về khối lượng phát hành, với tổng cộng 23.202 tỉ đồng, chiếm tới 49% khối lượng phát hành toàn thị trường trong quý 1/2020 và tăng 9,8% so với cùng kỳ năm trước.
Theo bảng công bố thông tin phát hành của các doanh nghiệp, các ngân hàng thương mại mua vào 4.348 tỉ đồng, tương đương 19,5% lượng trái phiếu bất động sản phát hành trong quý 1/2020.
Một số lô trái phiếu chỉ ghi bên mua là tổ chức trong nước nhưng lãi suất tham chiếu lấy theo lãi suất tiết kiệm của 1 ngân hàng cụ thể và chính ngân hàng đó là đại lý quản lý tài sản đảm bảo, đại lý lưu ký cho trái phiếu.
Nhiều khả năng ngân hàng đó chính là bên mua trái phiếu. Nếu tính cả những trái phiếu này, lượng trái phiếu doanh nghiệp bất động sản mà các ngân hàng thương mại mua trong quý 1/2020 là hơn 6.050 tỉ đồng.
Trong quý 1/2020, lãi suất phát hành bình quân là 10,4%/năm, cao hơn 108 điểm cơ bản so với lãi suất phát hành bình quân quý 4/2019 và hơn 157 điểm cơ bản so với mức bình quân cả năm 2019.
Nếu loại trừ nhóm ngân hàng và nhóm năng lượng tăng lãi suất do kỳ hạn phát hành dài hơn, lãi suất phát hành bình quân tất cả các doanh nghiệp còn lại trong quý 1/2020 là 10.41 %/năm, vẫn cao hơn bình quân quý 4/2019 là 5 điểm phần trăm và bình quân cả năm 2019 là 27 điểm phần trăm dù kỳ hạn phát hành bình quân đều ngắn hơn.
Xét riêng về nhóm bất động sản, lãi suất phát hành bình quân trong quý 1/2020 là 10,77%/năm, tăng 43 điểm phần trăm so với bình quân năm 2019, dù kỳ hạn bình quân ngắn hơn 1-2 tháng. Trong quí vừa qua, đã có có 33 doanh nghiệp bất động sản phát hành tổng cộng 23.200 tỉ đồng, tăng 9,8% so với cùng kỳ và bằng 18,3% tổng lượng phát hành cả năm ngoái.
Nhóm các doanh nghiệp khác có lãi suất phát hành bình quân trong quí 1 là 10%, giảm 32 điểm cơ bản so với cùng kỳ, nhưng nếu loại trừ mức lãi suất 20%/năm bất thường của lô phát hành 1.402 tỉ đồng của Công ty cổ phần đầu tư thương mại Hồng Hoàng vào tháng 10-2019, thì lãi suất bình quân trong nhóm này đã tăng 22 điểm phần trăm.
“Thị trường trái phiếu doanh nghiệp vẫn đang tăng trưởng tốt về khối lượng phát hành trong quý 1/2020 nhưng lãi suất phát hành tăng lên. Các doanh nghiệp đang đối mặt với rủi ro chưa từng có là đại dịch Covid-19, nên nhà đầu tư cũng yêu cầu mức lãi suất cao hơn với các trái phiếu”, SSI kết luận.
Nhóm nghiên cứu SSI dự báo, nhu cầu phát hành trong quý 2/2020 có thể sẽ giảm do dịch bệnh ảnh hưởng lên kế hoạch tài chính nhưng sẽ tăng mạnh trong quý 3/2020 khi dịch bệnh được kiểm soát (trong kịch bản cơ sở).
Nhóm ngân hàng thương mại sẽ không phát hành nhiều như năm 2019 và tập trung vào kỳ hạn dài 7-10 năm để tăng vốn cấp 2 thay vì các kỳ hạn 2-3 năm như trước.
Trong khi đó, nhu cầu phát hành của các nhóm khác vẫn cao, đặc biệt là nhóm bất động sản. Lãi suất phát hành sẽ duy trì ở vùng hiện tại do phần bù rủi ro cao, nhưng dài hạn có thể điều chỉnh giảm, phù hợp với xu hướng giảm của lãi suất tiền gửi.
_Theo cafef.vn_
Các tin liên quan
UniHomes chính thức phân phối dự án Charm Resort Ho Tram
Sáng 30/10, buổi lễ ký kết hợp tác giữa đại diện tập đoàn Charm Group và công ty BĐS UniHomes đã thành công tốt đẹp. Theo đó, UniHomes trở thành đối tác chiến lược, chính thức...
GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN "MIỄN NHIỄM" VỚI ĐẠI DỊCH
Chịu nhiều tác động từ dịch bệnh, nguồn cung, lượng giao dịch giảm song giá căn hộ vẫn tăng và bất động sản vẫn được coi là kênh đầu tư nên ưu tiên.
3 YẾU TỐ THÚC ĐẨY TÍNH THANH KHOẢN CHO DỰ ÁN BẤT ĐỘNG SẢN
Dưới tác động của đại dịch Covid-19, khi thị trường vàng và chứng khoán biến động liên tục, thì BĐS vẫn là kênh đầu tư được mọi người quan tâm, giúp đảm bảo được tài sản và...
THANH TOÁN 20% SỞ HỮU CĂN HỘ - MUA NHÀ DỄ DÀNG HƠN BAO GIỜ HẾT
Với mức giá nổi bật nhất thị trường Bình Dương cùng phương thức thanh toán nhẹ nhàng - chỉ 20% ký HĐMB. Iris Tower tiếp tục là tâm điểm của thị trường BĐS Bình Dương thời gian tới...
CƠ HỘI SỞ HỮU CĂN HỘ RỘNG RÃI CHỈ VỚI 339 TRIỆU TẠI THUẬN AN
Chỉ với số tiền khiêm tốn 339 triệu đồng, khách hàng dự án ParkView Apartment đã làm chủ căn hộ rộng rãi ngay trung tâm TP. Thuận An (Bình Dương). Đây được coi là cơ hội hiếm hoi để sở hữu...
RÚT TIỀN CHỨNG KHOÁN, VÀNG... ĐỔ VÀO BẤT ĐỘNG SẢN
Nhiều nhà đầu tư đang rút lượng tiền lớn từ các lĩnh vực khác như chứng khoán, ngoại hối, vàng… đầu tư mạnh vào thị trường bất động sản (BĐS) để găm giữ tài sản...
CHỈ 1.1 TỶ SỞ HỮU CĂN HỘ 2 PHÒNG NGỦ TẠI IRIS TOWER
Chỉ với 1, 1 tỷ sở hữu căn hộ 2 phòng ngủ rộng rãi, đầy đủ tiện nghi. Iris Tower - chuẩn bị ra mắt đã tạo nên sức hút đặc biệt với giới đầu tư và khách hàng có nhu cầu ở thực. Iris Tower do...
BẤT ĐỘNG SẢN - KÊNH ĐẦU TƯ “ĂN CHẮC MẶC BỀN” TRONG MÙA DỊCH
Khi dịch Covid-19 ảnh hưởng đến mọi lĩnh vực, nhà đất vẫn là kênh đầu tư được lựa chọn nhiều nhất nhờ 3 yếu tố: giá tốt, giá tăng theo thời gian và ít rủi so với vàng chứng khoán.
PARKVIEW APARTMENT - HIỆN THỰC HÓA ƯỚC MƠ SỞ HỮU NGÔI NHÀ ĐẦU TIÊN
Giá căn hộ liên tục tăng làm tăng thêm áp lực với ước mơ an cư của nhiều gia đình trẻ đang lập nghiệp tại ‘miền đất hứa’ mang tên TP.HCM. Chính vì thế, đô thị vệ tinh đang tạo...
"ĐỎ MẮT" TÌM CĂN HỘ DƯỚI 2 TỶ, LỰA CHỌN NÀO CHO GIA ĐÌNH TRẺ?
Trước tình hình mức giá bất động sản vẫn tiếp tục tăng, căn hộ 2 tỷ dường như đã “biến mất” tại TP.HCM. Vậy, lựa chọn nào cho những gia đình trẻ với mong muốn sở hữu ngôi nhà mơ ước,...
“MUA NHÀ LIỀN TAY - TRÚNG NGAY XE ĐẸP” CÙNG UNIHOMES
Sáng 17/4/2021, hàng trăm khách hàng đã đến tham dự sự kiện “Mua nhà liền tay - Trúng ngay xe đẹp” do Công ty CP Bất Động Sản UniHomes tổ chức tại Khu căn hộ mẫu dự án Parkview Apartment, khu...
UNIHOMES TỔNG KẾT HOẠT ĐỘNG KINH DOANH QUÝ I/2021
Chiều ngày 14/4/2021, tại Hội sở UniHomes tổ chức tổng kết hoạt động kinh doanh Quý I/2021 với sự tham gia đầy đủ của đại diện CBNV khối kinh doanh và văn phòng UniHomes.
MUA NHÀ LIỀN TAY - TRÚNG NGAY XE ĐẸP
Nhằm tri ân khách hàng đã tin tưởng lựa chọn căn hộ tại Parkview Apartment, Công ty Cổ phần Bất động sản UniHomes - Đơn vị phát triển dự án triển khai chương trình bốc thăm trúng thưởng với hàng...
CHÍNH THỨC KHAI TRƯƠNG CĂN HỘ MẪU DỰ ÁN PHÚC ĐẠT TOWER
Sáng 11/4/2021, chủ đầu tư Công ty TNHH sản xuất và thương mại Phúc Đạt đã tiến hành lễ khai trương căn hộ mẫu dự án Phúc Đạt Tower tại Phòng kinh doanh dự án Phúc Đạt Tower, số 122,...
UNIHOMES THÔNG BÁO THAY ĐỔI CON DẤU MỚI TỪ NGÀY 7/4/2021
Công ty Cổ phần BĐS UniHomes trân trọng thông báo đến Qúy cơ quan, đối tác và khách hàng về việc thay đổi mẫu con dấu như sau.
“CHIẾN BINH” SALE UNIHOMES BÌNH DƯƠNG BÙNG NỔ TẠI LỄ RA QUÂN DỰ ÁN PHÚC ĐẠT TOWER
Các “chiến binh” UniHomes Bình Dương đã có buổi sáng “bùng nổ” tại lễ ra quân dự án Phúc Đạt Tower, diễn ra tại Adora Center, quận Phú Nhuận, TP. HCM sáng ngày 6/4/2021...
UNIHOMES TỔNG KẾT HOẠT ĐỘNG KINH DOANH QUÝ IV/2020
Chiều ngày 13/01/2021 tại Hội sở UniHomes tổ chức tổng kết hoạt động kinh doanh Quý IV/2020.
THU NHẬP NÀO MỚI GIÚP CHO GIỚI TRẺ SỞ HỮU ĐƯỢC BĐS
Thu nhập nào mới giúp cho giới trẻ sở hữu được BĐS? Đây là câu trả hỏi mà rất nhiều bạn trẻ đau đầu khi đi tìm câu trả lời. Bởi, trong suy nghĩ của mọi người, để sở hữu BĐS cần phải có...
UNIHOMES TẶNG 800 CHỈ VÀNG TRI ÂN KHÁCH HÀNG
Đơn vị phát triển dự án UniHomes tri ân khách hàng sở hữu căn hộ ParkView Apartment nhân kỷ niệm 10 năm thành lập.
CẬP NHẤT TIẾN ĐỘ DỰ ÁN PARKVIEW APARTMENT ĐẦU NĂM
Bất chấp thời tiết nắng nóng, oi bức của những ngày đầu năm 2021, trên công trường dự án ParkView Apartment lực lượng đội ngũ công nhân, kỹ sư, đơn vị thi công đang nỗ lực từng ngày để hoàn...
CHUYÊN GIA NGÂN HÀNG KHUYÊN NHÀ ĐẦU TƯ BÁN CỔ PHIẾU NGÂN HÀNG ĐỔ TIỀN VÀO BĐS
Vừa qua, Cựu Chủ tịch LienViet PostBank khuyên nhà đầu tư bán ngay cổ phiếu ngân hàng sau khi chứng khoán sẽ đạt đỉnh trong Quý I/2021, đổ tiền vào 3 phân khúc BĐS mới.
10 NĂM SINH NHẬT VÀNG – HÀNG NGÀN QUÀ TRI ÂN
Nhân kỷ niệm 10 năm thành lập, Công ty CP Bất động sản UniHomes trân trọng tổ chức sự kiện trao vàng tri ân khách hàng đã đồng hành cùng công ty trong 02 ngày 09 và 10 tháng 1 năm...
BẤT ĐỘNG SẢN CÔNG NGHIỆP VÀ HẠ TẦNG GIAO THÔNG BÌNH DƯƠNG BỨT PHÁ
Nếu như năm 2020 thị trường BĐS Bình Dương tăng trưởng 150% thì năm 2021 thị trường sẽ vẫn tiếp tục tăng trưởng mạnh, đây đều là nhận định chắc chắn của các chuyên gia trước những thông tin “đắt...
UNIHOMES TRI ÂN KHÁCH HÀNG KỶ NIỆM 10 NĂM THÀNH LẬP
Chào đón sự kiện đặc biệt kỷ niệm 10 năm thành lập, Công ty Cổ phần Bất động sản UniHomes tổ chức chương trình “10 Năm Sinh Nhật Vàng” tri ân khách hàng trong 2 ngày 09 và 10...
9 LÝ DO NÊN LỰA CHỌN PARKVIEW APARTMENT ĐẦU TƯ NĂM 2021
Chính thức ra mắt vào tháng 9/2020, dự án căn hộ thương mại ParkView Apartment nhanh chóng tạo hiệu ứng tích cực trong cộng đồng các nhà đầu tư BĐS khu vực phía Nam. Trước đó, ngay trong buổi chiều...
PARKVIEW APARTMENT: KHÔNG GIAN SỐNG CHO NGƯỜI HIỆN ĐẠI
Cuộc sống ngày càng mở ra nhiều cơ hội, đồng nghĩa chúng ta được tiếp cận với cuộc sống văn minh và hiện đại nhiều hơn, một không gian sống phù hợp của người hiện đại không chỉ là một nơi để...
09 SỰ KIỆN KHIẾN BĐS BÌNH DƯƠNG DẬY SÓNG NĂM 2020
NHÂN VIÊN KINH DOANH BĐS ĐỔ DỒN VÊ THỊ TRƯỜNG BÌNH DƯƠNG
Tính đến hết quý III/2020, ngành bất động sản (BĐS) Việt Nam chịu ảnh hưởng nặng nề từ đại dịch Covid-19, hàng trăm doanh nghiệp giải thể, thu nhỏ quy mô hoặc ngừng hoạt động, khiến thị trường môi giới BĐS...
ÍT VỐN, ĐẦU TƯ MÔ HÌNH BẤT ĐỘNG NÀO TẠI BÌNH DƯƠNG ĐỂ SINH LỜI?
Lựa chọn các dự án có vị trí đắc địa cùng số vốn ban đầu thấp sẽ gia tăng tính lợi nhuận và gia tăng thanh khoản. Vậy đầu tư loại hình BĐS nào để có tiềm năng nhất với những nhà...
NĂM 2021 BĐS BÌNH DƯƠNG HƯỞNG LỢI GÌ TỪ TRỤC ĐẠI LỘ NGHÌN TỶ
Thị trường BĐS Bình Dương đã tăng trưởng mạnh lên tới 150% một con số ấn tượng của cả nước trong năm 2020. Bước sang năm 2021, các chuyên gia đánh giá thị trường BĐS nơi đây sẽ tiếp tục đà tăng...