.jpg)
TP.HCM TÌM LỜI GIẢI CHO BÀI TOÁN PHÁT TRIỂN NHÀ Ở
TP HCM là địa phương có tốc độ phát triển dân số nhanh, kéo theo đó là bài toán giải quyết nhu cầu nhà ở của người dân.
Thực tế cho thấy, tại một số huyện vùng ven như Bình Chánh, Hóc Môn…tình trạng xây dựng trái phép, mua bán nhà đất không đủ pháp lý rất “nóng” mà những người vi phạm lại chủ yếu là người dân thu nhập thấp. Vậy lời giải nào cho bài toán nhà ở tại TP HCM?
Quá tải dân số, hạ tầng không đáp ứng kịp
Theo Sở Xây dựng TP HCM, trong 10 năm qua, dân số TP HCM tăng hơn 1,8 triệu người. Tổng dân số dự kiến đến năm 2030 là trên 11 triệu người. Dự báo, nhu cầu về nhà ở tại TP HCM trong 10 năm tới là gần 150 triệu m2 sàn. Một áp lực cho TP HCM là trung bình 5 năm dân số tăng thêm 1 triệu người, dẫn tới hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật, nhà ở…không đáp ứng kịp. Hiện mật độ dân số của thành phố là hơn 4,2 người/km2, cao hơn mật độ dân số cả nước 14,7 lần, tập trung tại các quận trung tâm của thành phố.
Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) cho biết, hiện thành phố có khoảng 476.000 hộ chưa có nhà hoặc đang sống chung với người thân, chiếm gần 1/4 tổng số hộ gia đình trên địa bàn. Khoảng 50% dân số thành phố là người thu nhập thấp, bao gồm cán bộ, công chức, người lao động và dân nhập cư. Những đối tượng này có nhu cầu lớn về nhà ở giá rẻ, vừa túi tiền. Để giải quyết bài toán nhà ở phân khúc này, TP HCM cần dành quỹ đất công và 20% từ các dự án nhà ở thương mại để phát triển nhà ở xã hội.
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA cho rằng, thành phố cần quy hoạch các đô thị vệ tinh, trong đó có khu đô thị bình dân, nhà ở vừa túi tiền nhưng đảm bảo đầy đủ tiện ích, dịch vụ, hạ tầng giao thông kết nối thuận tiện: "Nếu phát triển được hệ thống hạ tầng giao thông thuận lợi thì chắc chắn giải quyết được bài toán nhà ở. Bởi phát triển các khu đô thị vệ tinh, khu dân cư quy mô lớn ở vùng ven và các tỉnh giáp ranh TP HCM thì giá đất mới ở mức thấp nhất, kinh tế nhất”.
Cần phát triển nhà ở cho người thu nhập thấp
Ở góc độ doanh nghiệp, ông Lê Hữu Nghĩa, Giám đốc Công ty TNHH xây dựng thương mại Lê Thành, đơn vị chuyên phát triển phân khúc nhà ở giá rẻ cho người thu nhập thấp cho rằng, để bán căn hộ với mức giá từ 400 đến 500 triệu đồng/căn thì cần chọn địa điểm nằm ở vùng ven thành phố, diện tích xây dựng từ 35 đến 45 m2.
Ông Nghĩa đề xuất những thành phố lớn như TPHCM trong quá trình quy hoạch nên có khu vực cụ thể để phát triển nhà ở xã hội, dành những quỹ đất rải rác ở nhiều vị trí khác nhau để đáp ứng được nhu cầu đa dạng của người dân. "Tôi cho rằng thành phố phải có quy trình riêng, khi đã quy hoạch khu vực xây dựng nhà ở xã hội thì có quy trình duyệt pháp lý thật nhanh, làm sao thi công và đưa vào sử dụng tốt nhất, có nguồn cung tốt cho người dân. Khi đó người dân được an cư lạc nghiệp, tinh thần thoải mái hơn, khi đó sẽ tăng năng suất lao động của thành phố”.
Về phía lãnh đạo thành phố, ông Võ Văn Hoan, Phó Chủ tịch UBND TP HCM cho biết trong thời gian tới, để phát triển nhà ở cho người thu nhập thấp cần phải có tầm nhìn cao hơn, gắn với quy hoạch vùng. Khi kinh tế - xã hội ở các đô thị trong vùng phát triển thì sẽ giảm bớt áp lực di dân đổ về TP HCM. Theo ông Hoan, doanh nghiệp làm nhà ở xã hội hiện vẫn phải thực hiện các thủ tục, quy trình giống như nhà ở thương mại nên rất chậm, cần phải có sự thay đổi để khuyến khích phát triển phân khúc này. Đối với người dân, cần có cơ chế tài chính hỗ trợ để người thu nhập thấp mua được nhà ở xã hội.
Giải bài toán nhà ở để hạn chế vi phạm xây dựng
Việc Bí thư Thành uỷ TP HCM Nguyễn Thiện Nhân đi thị sát thực tế tình trạng vi phạm trật tự xây dựng ở huyện Bình Chánh vào ngày 17/5 vừa qua không chỉ để chấn chỉnh công tác quản lý. Qua đó, có thể thấy nếu làm tốt việc phát triển nhà ở cho người dân, đặc biệt là những người thu nhập thấp, thì sẽ giảm bớt được tình trạng xây nhà không phép, sai phép. Người dân có nhà ở hợp pháp thì sẽ không lâm vào tình trạng “biết mà vẫn vi phạm”, vì nhu cầu an cư, ổn định sinh hoạt là nhu cầu chính đáng.
Ông Nhân nhấn mạnh, những người làm quản lý phải suy nghĩ để giải bài toán nhà ở. "Người dân bức xúc chính đáng thì mình cũng phải bức xúc để cùng suy nghĩ, giải quyết. Nếu người dân có nhu cầu chỗ ở chính đáng mà chúng ta chưa đáp ứng được, thì phải suy nghĩ làm thế nào để đáp ứng".
Dự kiến, đến tháng 8/2020, TP HCM sẽ hình thành xong đề án phát triển nhà ở cho người dân trong 10 năm tới. Đây là nhiệm vụ vừa cấp bách, vừa phải có tầm nhìn chiến lược trong dài hạn. Trước mắt là để đáp ứng mong mỏi về chỗ ở chính đáng cho người dân TP HCM, còn về lâu dài thì lãnh đạo thành phố cần có quy hoạch khu vực phát triển nhà ở cho người thu nhập thấp, tính toán về quy hoạch vùng để phát triển các khu vực lân cận./.
_Theo cafef.vn_
Các tin liên quan
UniHomes chính thức phân phối dự án Charm Resort Ho Tram
Sáng 30/10, buổi lễ ký kết hợp tác giữa đại diện tập đoàn Charm Group và công ty BĐS UniHomes đã thành công tốt đẹp. Theo đó, UniHomes trở thành đối tác chiến lược, chính thức...
GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN "MIỄN NHIỄM" VỚI ĐẠI DỊCH
Chịu nhiều tác động từ dịch bệnh, nguồn cung, lượng giao dịch giảm song giá căn hộ vẫn tăng và bất động sản vẫn được coi là kênh đầu tư nên ưu tiên.
3 YẾU TỐ THÚC ĐẨY TÍNH THANH KHOẢN CHO DỰ ÁN BẤT ĐỘNG SẢN
Dưới tác động của đại dịch Covid-19, khi thị trường vàng và chứng khoán biến động liên tục, thì BĐS vẫn là kênh đầu tư được mọi người quan tâm, giúp đảm bảo được tài sản và...
THANH TOÁN 20% SỞ HỮU CĂN HỘ - MUA NHÀ DỄ DÀNG HƠN BAO GIỜ HẾT
Với mức giá nổi bật nhất thị trường Bình Dương cùng phương thức thanh toán nhẹ nhàng - chỉ 20% ký HĐMB. Iris Tower tiếp tục là tâm điểm của thị trường BĐS Bình Dương thời gian tới...
CƠ HỘI SỞ HỮU CĂN HỘ RỘNG RÃI CHỈ VỚI 339 TRIỆU TẠI THUẬN AN
Chỉ với số tiền khiêm tốn 339 triệu đồng, khách hàng dự án ParkView Apartment đã làm chủ căn hộ rộng rãi ngay trung tâm TP. Thuận An (Bình Dương). Đây được coi là cơ hội hiếm hoi để sở hữu...
RÚT TIỀN CHỨNG KHOÁN, VÀNG... ĐỔ VÀO BẤT ĐỘNG SẢN
Nhiều nhà đầu tư đang rút lượng tiền lớn từ các lĩnh vực khác như chứng khoán, ngoại hối, vàng… đầu tư mạnh vào thị trường bất động sản (BĐS) để găm giữ tài sản...
CHỈ 1.1 TỶ SỞ HỮU CĂN HỘ 2 PHÒNG NGỦ TẠI IRIS TOWER
Chỉ với 1, 1 tỷ sở hữu căn hộ 2 phòng ngủ rộng rãi, đầy đủ tiện nghi. Iris Tower - chuẩn bị ra mắt đã tạo nên sức hút đặc biệt với giới đầu tư và khách hàng có nhu cầu ở thực. Iris Tower do...
BẤT ĐỘNG SẢN - KÊNH ĐẦU TƯ “ĂN CHẮC MẶC BỀN” TRONG MÙA DỊCH
Khi dịch Covid-19 ảnh hưởng đến mọi lĩnh vực, nhà đất vẫn là kênh đầu tư được lựa chọn nhiều nhất nhờ 3 yếu tố: giá tốt, giá tăng theo thời gian và ít rủi so với vàng chứng khoán.
PARKVIEW APARTMENT - HIỆN THỰC HÓA ƯỚC MƠ SỞ HỮU NGÔI NHÀ ĐẦU TIÊN
Giá căn hộ liên tục tăng làm tăng thêm áp lực với ước mơ an cư của nhiều gia đình trẻ đang lập nghiệp tại ‘miền đất hứa’ mang tên TP.HCM. Chính vì thế, đô thị vệ tinh đang tạo...
"ĐỎ MẮT" TÌM CĂN HỘ DƯỚI 2 TỶ, LỰA CHỌN NÀO CHO GIA ĐÌNH TRẺ?
Trước tình hình mức giá bất động sản vẫn tiếp tục tăng, căn hộ 2 tỷ dường như đã “biến mất” tại TP.HCM. Vậy, lựa chọn nào cho những gia đình trẻ với mong muốn sở hữu ngôi nhà mơ ước,...
“MUA NHÀ LIỀN TAY - TRÚNG NGAY XE ĐẸP” CÙNG UNIHOMES
Sáng 17/4/2021, hàng trăm khách hàng đã đến tham dự sự kiện “Mua nhà liền tay - Trúng ngay xe đẹp” do Công ty CP Bất Động Sản UniHomes tổ chức tại Khu căn hộ mẫu dự án Parkview Apartment, khu...
UNIHOMES TỔNG KẾT HOẠT ĐỘNG KINH DOANH QUÝ I/2021
Chiều ngày 14/4/2021, tại Hội sở UniHomes tổ chức tổng kết hoạt động kinh doanh Quý I/2021 với sự tham gia đầy đủ của đại diện CBNV khối kinh doanh và văn phòng UniHomes.
MUA NHÀ LIỀN TAY - TRÚNG NGAY XE ĐẸP
Nhằm tri ân khách hàng đã tin tưởng lựa chọn căn hộ tại Parkview Apartment, Công ty Cổ phần Bất động sản UniHomes - Đơn vị phát triển dự án triển khai chương trình bốc thăm trúng thưởng với hàng...
CHÍNH THỨC KHAI TRƯƠNG CĂN HỘ MẪU DỰ ÁN PHÚC ĐẠT TOWER
Sáng 11/4/2021, chủ đầu tư Công ty TNHH sản xuất và thương mại Phúc Đạt đã tiến hành lễ khai trương căn hộ mẫu dự án Phúc Đạt Tower tại Phòng kinh doanh dự án Phúc Đạt Tower, số 122,...
UNIHOMES THÔNG BÁO THAY ĐỔI CON DẤU MỚI TỪ NGÀY 7/4/2021
Công ty Cổ phần BĐS UniHomes trân trọng thông báo đến Qúy cơ quan, đối tác và khách hàng về việc thay đổi mẫu con dấu như sau.
“CHIẾN BINH” SALE UNIHOMES BÌNH DƯƠNG BÙNG NỔ TẠI LỄ RA QUÂN DỰ ÁN PHÚC ĐẠT TOWER
Các “chiến binh” UniHomes Bình Dương đã có buổi sáng “bùng nổ” tại lễ ra quân dự án Phúc Đạt Tower, diễn ra tại Adora Center, quận Phú Nhuận, TP. HCM sáng ngày 6/4/2021...
UNIHOMES TỔNG KẾT HOẠT ĐỘNG KINH DOANH QUÝ IV/2020
Chiều ngày 13/01/2021 tại Hội sở UniHomes tổ chức tổng kết hoạt động kinh doanh Quý IV/2020.
THU NHẬP NÀO MỚI GIÚP CHO GIỚI TRẺ SỞ HỮU ĐƯỢC BĐS
Thu nhập nào mới giúp cho giới trẻ sở hữu được BĐS? Đây là câu trả hỏi mà rất nhiều bạn trẻ đau đầu khi đi tìm câu trả lời. Bởi, trong suy nghĩ của mọi người, để sở hữu BĐS cần phải có...
UNIHOMES TẶNG 800 CHỈ VÀNG TRI ÂN KHÁCH HÀNG
Đơn vị phát triển dự án UniHomes tri ân khách hàng sở hữu căn hộ ParkView Apartment nhân kỷ niệm 10 năm thành lập.
CẬP NHẤT TIẾN ĐỘ DỰ ÁN PARKVIEW APARTMENT ĐẦU NĂM
Bất chấp thời tiết nắng nóng, oi bức của những ngày đầu năm 2021, trên công trường dự án ParkView Apartment lực lượng đội ngũ công nhân, kỹ sư, đơn vị thi công đang nỗ lực từng ngày để hoàn...
CHUYÊN GIA NGÂN HÀNG KHUYÊN NHÀ ĐẦU TƯ BÁN CỔ PHIẾU NGÂN HÀNG ĐỔ TIỀN VÀO BĐS
Vừa qua, Cựu Chủ tịch LienViet PostBank khuyên nhà đầu tư bán ngay cổ phiếu ngân hàng sau khi chứng khoán sẽ đạt đỉnh trong Quý I/2021, đổ tiền vào 3 phân khúc BĐS mới.
10 NĂM SINH NHẬT VÀNG – HÀNG NGÀN QUÀ TRI ÂN
Nhân kỷ niệm 10 năm thành lập, Công ty CP Bất động sản UniHomes trân trọng tổ chức sự kiện trao vàng tri ân khách hàng đã đồng hành cùng công ty trong 02 ngày 09 và 10 tháng 1 năm...
BẤT ĐỘNG SẢN CÔNG NGHIỆP VÀ HẠ TẦNG GIAO THÔNG BÌNH DƯƠNG BỨT PHÁ
Nếu như năm 2020 thị trường BĐS Bình Dương tăng trưởng 150% thì năm 2021 thị trường sẽ vẫn tiếp tục tăng trưởng mạnh, đây đều là nhận định chắc chắn của các chuyên gia trước những thông tin “đắt...
UNIHOMES TRI ÂN KHÁCH HÀNG KỶ NIỆM 10 NĂM THÀNH LẬP
Chào đón sự kiện đặc biệt kỷ niệm 10 năm thành lập, Công ty Cổ phần Bất động sản UniHomes tổ chức chương trình “10 Năm Sinh Nhật Vàng” tri ân khách hàng trong 2 ngày 09 và 10...
9 LÝ DO NÊN LỰA CHỌN PARKVIEW APARTMENT ĐẦU TƯ NĂM 2021
Chính thức ra mắt vào tháng 9/2020, dự án căn hộ thương mại ParkView Apartment nhanh chóng tạo hiệu ứng tích cực trong cộng đồng các nhà đầu tư BĐS khu vực phía Nam. Trước đó, ngay trong buổi chiều...
PARKVIEW APARTMENT: KHÔNG GIAN SỐNG CHO NGƯỜI HIỆN ĐẠI
Cuộc sống ngày càng mở ra nhiều cơ hội, đồng nghĩa chúng ta được tiếp cận với cuộc sống văn minh và hiện đại nhiều hơn, một không gian sống phù hợp của người hiện đại không chỉ là một nơi để...
09 SỰ KIỆN KHIẾN BĐS BÌNH DƯƠNG DẬY SÓNG NĂM 2020
NHÂN VIÊN KINH DOANH BĐS ĐỔ DỒN VÊ THỊ TRƯỜNG BÌNH DƯƠNG
Tính đến hết quý III/2020, ngành bất động sản (BĐS) Việt Nam chịu ảnh hưởng nặng nề từ đại dịch Covid-19, hàng trăm doanh nghiệp giải thể, thu nhỏ quy mô hoặc ngừng hoạt động, khiến thị trường môi giới BĐS...
ÍT VỐN, ĐẦU TƯ MÔ HÌNH BẤT ĐỘNG NÀO TẠI BÌNH DƯƠNG ĐỂ SINH LỜI?
Lựa chọn các dự án có vị trí đắc địa cùng số vốn ban đầu thấp sẽ gia tăng tính lợi nhuận và gia tăng thanh khoản. Vậy đầu tư loại hình BĐS nào để có tiềm năng nhất với những nhà...
NĂM 2021 BĐS BÌNH DƯƠNG HƯỞNG LỢI GÌ TỪ TRỤC ĐẠI LỘ NGHÌN TỶ
Thị trường BĐS Bình Dương đã tăng trưởng mạnh lên tới 150% một con số ấn tượng của cả nước trong năm 2020. Bước sang năm 2021, các chuyên gia đánh giá thị trường BĐS nơi đây sẽ tiếp tục đà tăng...