PROP-TECH: XU HƯỚNG MỚI ĐỊNH HÌNH LẠI NGÀNH BẤT ĐỘNG SẢN
Prop-tech (Property Technology) - Công nghệ trong lĩnh vực bất động sản (BĐS) là xu hướng đang tạo ra sự thay đổi nhanh chóng trong mô hình kinh doanh BĐS gần đây tại Việt Nam. Prop-tech giúp các nhà phát triển dự án, doanh nghiệp kinh doanh BĐS thay đổi và thích nghi với thế hệ khách hàng mới trên internet.
Prop-tech là thuật ngữ được sử dụng bắt đầu từ nước Anh nhằm chỉ các công nghệ trong ngành BĐS trên 3 mảng chính: thông tin BĐS, giao dịch BĐS và quản lý BĐS. Theo The Guardian, Prop-tech là một xu hướng được bắt đầu tại nước này bởi sự ra đời của những kênh thông tin điện tử về BĐS như Rightmove.co.uk (thành lập năm 2000) – hiện đang là kênh thông tin số 1 về BĐS tại Anh hay Zoopla.co.uk. Ông Alex Gosling, CEO của HouseSimple.com - một website BĐS thành công tại Anh, nơi từng lập kỷ lục bán thành công 1 BĐS sau khi đăng tin chỉ 50 phút, cho biết: “Những doanh nghiệp BĐS truyền thống đang dần hết thời khi đa phần các BĐS ngày nay đều được tìm kiếm online.”
Còn tại Mỹ, thị trường BĐS số 1 thế giới, Zillow.com ra mắt vào năm 2006, hiện cũng đang sở hữu nguồn dữ liệu khổng lồ về BĐS với hơn 110 triệu gia đình trên khắp nước Mỹ cùng toàn bộ thông tin về vòng đời của 1 sản phẩm BĐS, từ mua nhà, bán nhà, thuê nhà, tu sửa nhà đến nhiều thông tin chi tiết khác về từng BĐS. Hơn cả 1 công cụ, Zillow.com đã trở thành một thói quen, người Mỹ đã quen với việc đăng tải và tìm kiếm tất cả những thông tin BĐS họ có hoặc họ cần lên Zillow.com.
Diễn giả Ismail Gafoor, tỷ phú BĐS Singapore, CEO Propnex diễn thuyết tại Expert Talk 3
Việc ra đời của những kênh thông tin BĐS như Rightmove.co.uk; Zillow.com… là bước phát triển đầu tiên của việc áp dụng thành công công nghệ vào trong lĩnh vực BĐS. Giai đoạn đầu của Prop-tech chủ yếu tập trung vào việc đăng tải các thông tin liên quan đến mua/bán/thuê và cho thuê BĐS trên internet. Hiện nay Prop-tech là khái niệm bao gồm cả các công nghệ fin-tech, tài chính cho ngành BĐS; và các công nghệ mới trong phát triển dự án gồm cả smart-home, smart building, drones…
Với thị trường BĐS Đông Nam Á đầy tiềm năng, Property Guru – Tập đoàn BĐS trực tuyến hàng đầu Châu Á đã xây dựng những nền tảng ứng dụng Prop-tech thành công và có đến hơn 15 tỷ USD giao dịch BĐS mỗi năm. Tại Việt Nam, việc áp dụng công nghệ trong ngành BĐS cũng mang lại thành công cho Batdongsan.com.vn, kênh thông tin BĐS sở hữu đến 4 triệu người dùng và 70 triệu lượt xem trang/tháng. Với Prop-Tech, người mua-thuê BĐS có thể xem thông tin, so sánh giá cả, sản phẩm phù hợp, tính toán khoản vay, tìm phương án tài chính và làm thủ tục trực tuyến,… ; nhà phát triển dự án/chủ đầu tư có thể kết hợp các công nghệ xây dựng thông minh, nhà thông minh trong xây dựng sản phẩm và quản lý, bán hàng, tiếp thị… trực tuyến. Các công ty Prop-tech mang đến giá dịch vụ rẻ hơn, thuận lợi hơn cho người mua, người bán và thỏa mãn nhu cầu khách hàng mà các dịch vụ truyền thống vẫn chưa thể đáp ứng.
Các tin liên quan
CHUYÊN GIA DỰ BÁO BẤT NGỜ VỀ GIÁ BĐS THỜI GIAN TỚI
Theo dự báo của nhiều chuyên gia, ở thị trường sơ cấp khó có sự giảm giá mạnh, trong thời gian tới có thể giá tăng nhưng mức tăng chậm hơn so với các năm trước.
VÌ SAO GIÁ NHÀ ĐẤT VẪN GIỮ MỨC CAO?
Dù thị trường bất động sản bị ảnh hưởng nặng bởi dịch Covid-19 nhưng giá nhà đất vẫn ở mức cao, không giảm mạnh như nhiều người nghĩ.
THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN TRONG ĐỢT DỊCH THỨ 2 SẼ RA SAO?
Dịch Covid-19 bùng phát lần thứ 2 khiến nguồn cung và sức cầu thị trường nhà ở TP HCM giảm ở cả thị trường sơ cấp lẫn thứ cấp.
TP.HCM KIẾN NGHỊ XEM XÉT BỎ QUY ĐỊNH VỀ KHUNG GIÁ ĐẤT TỐI THIỂU, TỐI ĐA
Phó Chủ tịch UBND Tp.HCM Võ Văn Hoan vừa ký văn bản gửi các Bộ Tài chính, Tài nguyên và Môi trường kiến nghị giải quyết một số khó khăn, vướng mắc trong việc xác định, thẩm định...
VÌ SAO GIA ĐÌNH TRẺ CHUỘNG CĂN HỘ CHUNG CƯ THƯƠNG MẠI?
Mô hình căn hộ thương mại với không gian linh hoạt được nhiều cặp vợ chồng mới cưới chọn mua vì phù hợp với khả năng tài chính.
SỨC HÚT CỦA PHÂN KHÚC CĂN HỘ THƯƠNG MẠI TRONG THỜI DỊCH
Nguồn cung hạn chế trong khi nhu cầu ở thực vẫn cao khiến phân khúc căn hộ thương mại không giảm mà còn tăng giá tại TP HCM, Bình Dương, Đồng Nai.
VÌ SAO GIÁ BĐS KHÔNG GIẢM MẠNH VÌ DỊCH BỆNH?
Khi địa ốc khủng hoảng năm 2008-2009, giá nhà đất lao dốc 30-40%, song giữa dịch Covid-19, giá đi ngang thậm chí tăng lên ở nhiều phân khúc.
ĐẦU TƯ SINH LỜI VỚI DỰ ÁN CĂN HỘ THƯƠNG MẠI PARKVIEW APARTMENT
Dự án căn hộ thương mại ParkView Apartment với vị trí trung tâm thành phố Thuận An, liên kết với các tuyến đường huyết mạch lớn sẽ là nơi hình thành cộng đồng cư dân sôi động trong tương...
ĐIỂM SÁNG BẤT ĐỘNG SẢN NẰM Ở ĐÂU TRONG BÃO "DỊCH" COVID-19
Theo nhận định của Savills Việt Nam, dịch COVID-19 không có nhiều tác động đến giá bất động sản sơ cấp, trong khi các sản phẩm trung cấp hiện đang hoạt động tốt nhất tại Hà Nội.
THỜI ĐIỂM VÀNG CHO NGƯỜI MUA NHÀ Ở THỰC
Theo các chuyên gia, những tài sản đang rao bán cắt lãi, cắt lỗ trên thị trường thứ cấp chính là cơ hội rất hợp lý với người mua nhà ở thực.
SỨC HẤP DẪN TỪ DỰ ÁN CĂN HỘ THƯƠNG MẠI PARKVIEW APARTMENT THUẬN AN
Nằm giao thoa giữa QL13 và trục đường DT743, dự án căn hộ thương mại ParkView Apartment sở hữu vị trí đắc địa thuận lợi di chuyển, đồng thời mang đến những giá trị khác biệt nhờ mảng xanh rộng lớn bao quanh...
TRONG VÒNG XOÁY BẤT ĐỊNH, NÊN ĐẦU TƯ CHỨNG KHOÁN, VÀNG HAY BĐS?
Thời gian gần đây, kênh đầu tư BĐS đang “chia lửa” với kênh đầu tư vàng. Nhiều nhà đầu tư (NĐT) đã chuyển dòng tiền của mình sang vàng khi kênh này liên tục thiết lập mặt bằng...
BÌNH DƯƠNG - TÂM ĐIỂM BẤT ĐỘNG SẢN NĂM 2020
Lần thứ hai liên tiếp, Bình Dương là đại diện duy nhất của Việt Nam được Diễn đàn Cộng đồng thông minh thế giới (ICF) vinh danh là 1 trong 21 đô thị có chiến lược phát triển thành phố thông...
VÌ SAO BĐS KHÔNG GIẢM MÀ TĂNG NHẸ TRONG DỊCH COVID-19?
Thị trường bất động sản vẫn tồn tại các khó khăn khi vướng mắc về mặt pháp lý trong việc phát triển dự án mới chưa được giải quyết, nguồn cung sản phẩm ra thị trường tiếp tục khan hiếm khiến giá...
HƠN 1.400 TỶ CẢI TẠO QL13, BĐS BÌNH DƯƠNG HƯỞNG LỢI
Việc mở rộng Quốc lộ 13 kết nối TP.HCM – Bình Dương – Bình Phước như đòn bẩy nâng vị thế của Bình Dương đồng thời thúc đẩy thị trường bất động sản các thành phố liền kề trục đường...
BẤT ĐỘNG SẢN GIẢM NHIỆT, NHÀ ĐẦU TƯ DỊCH CHUYỂN VỀ VÙNG VEN
Trong 7 tháng đầu năm 2020, chỉ có 16 dự án được phép huy động vốn, giảm 42% so với cùng kỳ năm 2019. Trong đó có khoảng 5.500 căn hộ được phép bán nhà hình thành trong tương lai, giảm...
BĐS CÁC TỈNH GIÁP RANH SÀI GÒN LÊN NGÔI
Các khu vực như Đồng Nai, Bình Dương, Long An, Bà Rịa – Vũng Tàu…đang là những thị trường được người mua chú ý, cung cấp thêm nguồn cung khá lớn cho thị trường trong bối cảnh nguồn cung tại...
THỊ TRƯỜNG BĐS TP.HCM CÓ XU HƯỚNG DỊCH CHUYỂN RA VÙNG VEN VÀ CÁC TỈNH LÂN CẬN
BĐS tại các tỉnh lân cận như Long An hoặc Đồng Nai ngày càng thu hút sự quan tâm nhờ giá trị gia tăng khi hàng loạt các dự án cơ sở hạ tầng sẽ hoàn thành trong 3 năm tới...
ĐỒNG Ý CHỦ TRƯƠNG THÀNH LẬP "TP THỦ ĐỨC" TRỰC THUỘC TP.HCM
Căn cứ các quy định pháp luật và ý kiến chỉ đạo của Thủ tướng, đồng ý thực hiện chủ trương thành lập thành phố Thủ Đức thuộc Tp.HCM trên cơ sở sắp xếp Quận 2, Quận 9 và Quận Thủ Đức...
NHÀ Ở BÌNH DƯƠNG HƯỞNG LỢI TỪ BĐS CÔNG NGHIỆP
Được quy hoạch đồng bộ, hạ tầng giao thông thuận tiện, Bình Dương là địa phương thu hút khá nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước đến đầu tư. Số lượng khu công nghiệp (KCN) gia tăng kéo theo thị...
THỊ TRƯỜNG BĐS CÓ RƠI VÀO TRẠNG THÁI "NGỦ ĐÔNG"?
Giữ tâm lý bình tĩnh, tìm các biện pháp ứng phó để “sống chung với dịch” là cách mà hầu hết các doanh nghiệp BĐS lựa chọn trong bối cảnh dịch Covid-19 tái bùng phát...
TỔNG KẾT 6 THÁNG ĐẦU NĂM: SÀN GIAO DỊCH BĐS VẪN NHỘN NHỊP DÙ DỊCH COVID-19
Đây là nhận định của Bộ Xây dựng trong báo cáo Thị trường BĐS quý 2/2020 vừa được công bố mới đây.
NÊN RÓT TIỀN VÀO ĐẦU TƯ BĐS, VÀNG HAY GỬI TIẾT KIỆM?
Trong bối cảnh thị trường biến động, nhiều kênh thế ngôi cho nhau, nhiều nhà đầu tư (NĐT) băn khoăn không biết nên rót tiền vào đâu để sinh lời ổn định?
BỘ XÂY DỰNG CHO BIẾT MỘT PHÂN KHÚC BĐS ĐANG CÓ ĐÀ TĂNG TRƯỞNG GIÁ LÊN ĐẾN 9%
Theo Báo cáo của Bộ Xây dựng mặc dù đại dịch Covid-19 gây ra những khó khăn cho thị trường BĐS nhưng giá bán nhà ở trên thị trường không có xu hướng giảm mà vẫn tăng so với cuối...
NHIỀU DỰ ÁN BĐS CHÁY HÀNG NHỜ SỞ HỮU QUỸ ĐẤT NỘI THÀNH KHAN HIẾM
Trước sự khan hiếm của quỹ đất trung tâm, kế hoạch sử dụng đất năm 2020 của Quận 4 điều chỉnh giảm đến 8,72ha quỹ đất dành cho nhà ở, tập trung phát triển cơ sở hạ tầng, giao thông… đã góp phần...
BẤT ĐỘNG SẢN VẪN LÀ KÊNH ĐẦU TƯ AN TOÀN TRONG MÙA DỊCH COVID-19
Trước sự trở lại của Covid 19, việc lựa chọn được một kênh đầu tư bất động sản an toàn, vốn ít trong thời điểm hiện tại sẽ là nước cờ thông minh để các nhà đầu tư tránh việc chôn vốn...
BẤT CHẤP DỊCH COVID-19, GIÁ NHÀ VẪN CÓ XU HƯỚNG TĂNG
Báo cáo mới nhất của Bộ Xây dựng cho thấy, giá bán nhà ở trên thị trường không có xu hướng giảm mà vẫn tăng so với cuối năm 2019. Cùng đó, số lượng dự án nhà ở được...
BẤT ĐỘNG SẢN TẠI ĐÂU ĐANG ĐƯỢC NHÀ ĐẦU TƯ QUAN TÂM?
Không còn tập trung chủ yếu vào các đô thị lớn như trước đây, nhiều nhà đầu tư đang chuyển hướng quan tâm đến thị trường BĐS Bình Dương, Đồng Nai, Vũng Tàu, Quy Nhơn,...Các thị trường...
UBND TP.HCM CHỈ ĐẠO ĐẨY NHANH CÁC DỰ ÁN GIAO THÔNG TRỌNG ĐIỂM
Mới đây, UBND Tp.HCM có văn bản chỉ đạo các sở, ban, ngành về tình hình triển khai các dự án giao thông trọng điểm.
VÌ SAO BĐS BÌNH DƯƠNG THU HÚT CÁC NHÀ ĐẦU TƯ?
Thị trường bất động sản Bình Dương đang thay đổi với hàng loạt dự án được rầm rộ triển khai để đáp ứng nhu cầu nhà ở.
