NHỮNG LÝ DO GIÚP BĐS TP.HCM SỚM BÙNG NỔ TRỞ LẠI
Sức hút từ khu đô thị phía đông cùng nhiều dự án hạ tầng quan trọng đã và đang triển khai trên địa bàn TP. HCM sẽ là động lực để giúp thị trường bất động sản sôi động trở lại sau giai đoạn ảm đạm do tác động của dịch Covid-19.
Hấp dẫn từ thành phố phía đông
Mới đây, ông Nguyễn Thành Phong, Chủ tịch UBND TP.HCM, đã ký văn bản gửi Bộ Xây dựng để xin ý kiến về đề án phân loại đô thị và chương trình phát triển đô thị trực thuộc TP.HCM.
Theo đó, TP.HCM đang xây dựng đề án thành lập thành phố phía đông trên cơ sở sáp nhập ba quận 2, 9 và Thủ Đức để hình thành khu đô thị sáng tạo. Theo dự kiến, sau khi được thành lập, thành phố phía đông này sẽ có khoảng 1,1 triệu dân, được bố trí trên tổng diện tích tự nhiên khoảng 211 km2.
Thông tin về việc TP.HCM xin lập thành phố trực thuộc phía đông nói trên đã manh nha xuất hiện vài năm trở lại đây. Và ngay lập tức nó đã có tác động đến thị trường bất động sản vốn sôi động tại khu vực phía đông thành phố.
Hiện nay, điểm nhấn lớn nhất tại khu vực này là khu đô thị mới Thủ Thiêm, nơi có diện tích khoảng 657 ha, nằm ở bờ đông sông Sài Gòn, đối diện quận 1, TP.HCM. Khu đô thị này được quy hoạch với các chức năng chính là trung tâm tài chính, thương mại, dịch vụ cao cấp và trung tâm văn hóa, giải trí của thành phố.
Trong những năm qua, khu Đông TP.HCM cũng là nơi có hệ thống cơ sở hạ tầng giao thông được đầu tư mạnh mẽ nhất, từ cầu Sài Gòn 1 và 2, xa lộ Hà Nội mở rộng, hầm Thủ Thiêm, đại lộ Mai Chí Thọ đến tuyến metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên, bến xe Miền Đông mới và bệnh viện Ung bướu...
Trong đó, tuyến metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên dự kiến sẽ đi vào hoạt động từ cuối năm 2021. Đây được ví như thỏi “nam châm” thu hút nhiều dự án bất động sản mọc lên dọc suốt chiều dài của nó.
Có thể kể đến một số án như Vinhom Central Park, Vinhom Golden River (Bình Thạnh); Mastari Thảo Điền, Gateway Thảo Điền (quận 2). Phân khúc trung cấp có các dự án Him Lam Phú An; Saigon Gateway (quận 9), Lavita Charm, Lavita Graden (quận Thủ Đức). Phân khúc bình dân cũng có một số dự án đang xây dựng ở Bình Dương như Bcons Suối Tiên, Bcons Miền Đồng, The EastGate…
Không chỉ gói gọn trong khu vực TP.HCM, sự bùng bổ của thị trường bất động sản khu đông TP.HCM hiện đã lan rộng ra các khu vực lân cận như Dĩ An, Thuận An (Bình Dương) hay Biên Hoà (Đồng Nai).
Hàng loạt dự án hạ tầng được xây dựng
Hạ tầng được ví như bệ đỡ của thị trường bất động sản. Trong năm 2020, TP.HCM dự kiến sẽ khởi công một loạt dự án hạ tầng trọng điểm. Trong đó có nhiều dự án sẽ là chìa khoá tháo gỡ nút thắt giao thông tại nhiều quận, huyện.
Theo Ban quản lý đầu tư xây dựng công trình giao thông đô thị TP.HCM, trong tháng 4/2020 sẽ có 6 dự án hạ tầng được khởi công xây dựng với tổng vốn đầu tư gần 2.000 tỉ đồng.
Trong đó, có dự án quan trọng là xây dựng hầm chui nút giao Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ (quận 7). Đây là công trình giải toả ách tắc giao thông trên tuyến cữa ngõ nối khu Nam với trung tâm thành phố.
Trước đó, UBND TP.HCM đã đồng ý cấp vốn hơn 830 tỉ đồng để xây dựng dự án hầm chui nút giao thông Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Hữu Thọ. Trong đó, 538,3 tỉ đồng chi phí xây dựng, 155,6 tỉ đồng chi phí di dời hạ tầng kỹ thuật, 21 tỉ đồng chi phí tư vấn đầu tư xây dựng, còn lại 84 tỉ là chi phí dự phòng.
Dự kiến khi dự án hoàn thành không chỉ giúp tháo gỡ nút thắt giao thông cữa ngõ phía nam thành phố mà còn tạo động lực giúp cho thị trường bất động sản ở khu vực này càng thêm hấp dẫn.
Một số dự án hạ tầng khác được khởi công xây dựng gồm: dự án xây dựng hệ thống thoát nước và cải tạo mặt đường Huỳnh Tấn Phát dài 5km (đoạn từ cầu Phú Xuân đến phà Bình Khánh) thuộc huyện Nhà Bè với tổng vốn đầu tư 300 tỉ đồng.
Dự án xây dựng hệ thống thoát nước, nâng cấp mặt đường Hương Lộ 11 (đoạn từ Đinh Đức Thiện đến hết ranh xã Hưng Long) thuộc huyện Bình Chánh. Tuyến đường cải tạo dài 6,3km vốn đầu tư 241 tỉ đồng.
Hai dự án khác cũng thuộc huyện Bình Chánh được khởi công xây dựng là 2 cầu gồm cầu Kênh A (nhánh 2) và cầu Kênh B (nhánh 2) có vốn đầu tư hơn 164 tỉ đồng.
Dự án xây cầu Phước Long nối quận 7 - huyện Nhà Bè cũng được khởi công cuối tháng 3 với chiều dài 360m, nhịp dầm và xây dựng đường đầu cầu kết nối vào đường Phạm Hữu Lầu. Tổng mức đầu tư gần 400 tỉ đồng.
Các tin liên quan
THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN TRONG ĐỢT DỊCH THỨ 2 SẼ RA SAO?
Dịch Covid-19 bùng phát lần thứ 2 khiến nguồn cung và sức cầu thị trường nhà ở TP HCM giảm ở cả thị trường sơ cấp lẫn thứ cấp.
TP.HCM KIẾN NGHỊ XEM XÉT BỎ QUY ĐỊNH VỀ KHUNG GIÁ ĐẤT TỐI THIỂU, TỐI ĐA
Phó Chủ tịch UBND Tp.HCM Võ Văn Hoan vừa ký văn bản gửi các Bộ Tài chính, Tài nguyên và Môi trường kiến nghị giải quyết một số khó khăn, vướng mắc trong việc xác định, thẩm định...
VÌ SAO GIA ĐÌNH TRẺ CHUỘNG CĂN HỘ CHUNG CƯ THƯƠNG MẠI?
Mô hình căn hộ thương mại với không gian linh hoạt được nhiều cặp vợ chồng mới cưới chọn mua vì phù hợp với khả năng tài chính.
SỨC HÚT CỦA PHÂN KHÚC CĂN HỘ THƯƠNG MẠI TRONG THỜI DỊCH
Nguồn cung hạn chế trong khi nhu cầu ở thực vẫn cao khiến phân khúc căn hộ thương mại không giảm mà còn tăng giá tại TP HCM, Bình Dương, Đồng Nai.
VÌ SAO GIÁ BĐS KHÔNG GIẢM MẠNH VÌ DỊCH BỆNH?
Khi địa ốc khủng hoảng năm 2008-2009, giá nhà đất lao dốc 30-40%, song giữa dịch Covid-19, giá đi ngang thậm chí tăng lên ở nhiều phân khúc.
ĐẦU TƯ SINH LỜI VỚI DỰ ÁN CĂN HỘ THƯƠNG MẠI PARKVIEW APARTMENT
Dự án căn hộ thương mại ParkView Apartment với vị trí trung tâm thành phố Thuận An, liên kết với các tuyến đường huyết mạch lớn sẽ là nơi hình thành cộng đồng cư dân sôi động trong tương...
ĐIỂM SÁNG BẤT ĐỘNG SẢN NẰM Ở ĐÂU TRONG BÃO "DỊCH" COVID-19
Theo nhận định của Savills Việt Nam, dịch COVID-19 không có nhiều tác động đến giá bất động sản sơ cấp, trong khi các sản phẩm trung cấp hiện đang hoạt động tốt nhất tại Hà Nội.
THỜI ĐIỂM VÀNG CHO NGƯỜI MUA NHÀ Ở THỰC
Theo các chuyên gia, những tài sản đang rao bán cắt lãi, cắt lỗ trên thị trường thứ cấp chính là cơ hội rất hợp lý với người mua nhà ở thực.
SỨC HẤP DẪN TỪ DỰ ÁN CĂN HỘ THƯƠNG MẠI PARKVIEW APARTMENT THUẬN AN
Nằm giao thoa giữa QL13 và trục đường DT743, dự án căn hộ thương mại ParkView Apartment sở hữu vị trí đắc địa thuận lợi di chuyển, đồng thời mang đến những giá trị khác biệt nhờ mảng xanh rộng lớn bao quanh...
TRONG VÒNG XOÁY BẤT ĐỊNH, NÊN ĐẦU TƯ CHỨNG KHOÁN, VÀNG HAY BĐS?
Thời gian gần đây, kênh đầu tư BĐS đang “chia lửa” với kênh đầu tư vàng. Nhiều nhà đầu tư (NĐT) đã chuyển dòng tiền của mình sang vàng khi kênh này liên tục thiết lập mặt bằng...
BÌNH DƯƠNG - TÂM ĐIỂM BẤT ĐỘNG SẢN NĂM 2020
Lần thứ hai liên tiếp, Bình Dương là đại diện duy nhất của Việt Nam được Diễn đàn Cộng đồng thông minh thế giới (ICF) vinh danh là 1 trong 21 đô thị có chiến lược phát triển thành phố thông...
VÌ SAO BĐS KHÔNG GIẢM MÀ TĂNG NHẸ TRONG DỊCH COVID-19?
Thị trường bất động sản vẫn tồn tại các khó khăn khi vướng mắc về mặt pháp lý trong việc phát triển dự án mới chưa được giải quyết, nguồn cung sản phẩm ra thị trường tiếp tục khan hiếm khiến giá...
HƠN 1.400 TỶ CẢI TẠO QL13, BĐS BÌNH DƯƠNG HƯỞNG LỢI
Việc mở rộng Quốc lộ 13 kết nối TP.HCM – Bình Dương – Bình Phước như đòn bẩy nâng vị thế của Bình Dương đồng thời thúc đẩy thị trường bất động sản các thành phố liền kề trục đường...
BẤT ĐỘNG SẢN GIẢM NHIỆT, NHÀ ĐẦU TƯ DỊCH CHUYỂN VỀ VÙNG VEN
Trong 7 tháng đầu năm 2020, chỉ có 16 dự án được phép huy động vốn, giảm 42% so với cùng kỳ năm 2019. Trong đó có khoảng 5.500 căn hộ được phép bán nhà hình thành trong tương lai, giảm...
BĐS CÁC TỈNH GIÁP RANH SÀI GÒN LÊN NGÔI
Các khu vực như Đồng Nai, Bình Dương, Long An, Bà Rịa – Vũng Tàu…đang là những thị trường được người mua chú ý, cung cấp thêm nguồn cung khá lớn cho thị trường trong bối cảnh nguồn cung tại...
THỊ TRƯỜNG BĐS TP.HCM CÓ XU HƯỚNG DỊCH CHUYỂN RA VÙNG VEN VÀ CÁC TỈNH LÂN CẬN
BĐS tại các tỉnh lân cận như Long An hoặc Đồng Nai ngày càng thu hút sự quan tâm nhờ giá trị gia tăng khi hàng loạt các dự án cơ sở hạ tầng sẽ hoàn thành trong 3 năm tới...
ĐỒNG Ý CHỦ TRƯƠNG THÀNH LẬP "TP THỦ ĐỨC" TRỰC THUỘC TP.HCM
Căn cứ các quy định pháp luật và ý kiến chỉ đạo của Thủ tướng, đồng ý thực hiện chủ trương thành lập thành phố Thủ Đức thuộc Tp.HCM trên cơ sở sắp xếp Quận 2, Quận 9 và Quận Thủ Đức...
NHÀ Ở BÌNH DƯƠNG HƯỞNG LỢI TỪ BĐS CÔNG NGHIỆP
Được quy hoạch đồng bộ, hạ tầng giao thông thuận tiện, Bình Dương là địa phương thu hút khá nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước đến đầu tư. Số lượng khu công nghiệp (KCN) gia tăng kéo theo thị...
THỊ TRƯỜNG BĐS CÓ RƠI VÀO TRẠNG THÁI "NGỦ ĐÔNG"?
Giữ tâm lý bình tĩnh, tìm các biện pháp ứng phó để “sống chung với dịch” là cách mà hầu hết các doanh nghiệp BĐS lựa chọn trong bối cảnh dịch Covid-19 tái bùng phát...
TỔNG KẾT 6 THÁNG ĐẦU NĂM: SÀN GIAO DỊCH BĐS VẪN NHỘN NHỊP DÙ DỊCH COVID-19
Đây là nhận định của Bộ Xây dựng trong báo cáo Thị trường BĐS quý 2/2020 vừa được công bố mới đây.
NÊN RÓT TIỀN VÀO ĐẦU TƯ BĐS, VÀNG HAY GỬI TIẾT KIỆM?
Trong bối cảnh thị trường biến động, nhiều kênh thế ngôi cho nhau, nhiều nhà đầu tư (NĐT) băn khoăn không biết nên rót tiền vào đâu để sinh lời ổn định?
BỘ XÂY DỰNG CHO BIẾT MỘT PHÂN KHÚC BĐS ĐANG CÓ ĐÀ TĂNG TRƯỞNG GIÁ LÊN ĐẾN 9%
Theo Báo cáo của Bộ Xây dựng mặc dù đại dịch Covid-19 gây ra những khó khăn cho thị trường BĐS nhưng giá bán nhà ở trên thị trường không có xu hướng giảm mà vẫn tăng so với cuối...
NHIỀU DỰ ÁN BĐS CHÁY HÀNG NHỜ SỞ HỮU QUỸ ĐẤT NỘI THÀNH KHAN HIẾM
Trước sự khan hiếm của quỹ đất trung tâm, kế hoạch sử dụng đất năm 2020 của Quận 4 điều chỉnh giảm đến 8,72ha quỹ đất dành cho nhà ở, tập trung phát triển cơ sở hạ tầng, giao thông… đã góp phần...
BẤT ĐỘNG SẢN VẪN LÀ KÊNH ĐẦU TƯ AN TOÀN TRONG MÙA DỊCH COVID-19
Trước sự trở lại của Covid 19, việc lựa chọn được một kênh đầu tư bất động sản an toàn, vốn ít trong thời điểm hiện tại sẽ là nước cờ thông minh để các nhà đầu tư tránh việc chôn vốn...
BẤT CHẤP DỊCH COVID-19, GIÁ NHÀ VẪN CÓ XU HƯỚNG TĂNG
Báo cáo mới nhất của Bộ Xây dựng cho thấy, giá bán nhà ở trên thị trường không có xu hướng giảm mà vẫn tăng so với cuối năm 2019. Cùng đó, số lượng dự án nhà ở được...
BẤT ĐỘNG SẢN TẠI ĐÂU ĐANG ĐƯỢC NHÀ ĐẦU TƯ QUAN TÂM?
Không còn tập trung chủ yếu vào các đô thị lớn như trước đây, nhiều nhà đầu tư đang chuyển hướng quan tâm đến thị trường BĐS Bình Dương, Đồng Nai, Vũng Tàu, Quy Nhơn,...Các thị trường...
UBND TP.HCM CHỈ ĐẠO ĐẨY NHANH CÁC DỰ ÁN GIAO THÔNG TRỌNG ĐIỂM
Mới đây, UBND Tp.HCM có văn bản chỉ đạo các sở, ban, ngành về tình hình triển khai các dự án giao thông trọng điểm.
VÌ SAO BĐS BÌNH DƯƠNG THU HÚT CÁC NHÀ ĐẦU TƯ?
Thị trường bất động sản Bình Dương đang thay đổi với hàng loạt dự án được rầm rộ triển khai để đáp ứng nhu cầu nhà ở.
BĐS VẪN LÀ KÊNH ĐẦU TƯ AN TOÀN
Trước những bất ổn khó đoán của thị trường tài chính, khi giá vàng liên tục biến động khó lường những ngày qua bất động sản vẫn là kênh trú ẩn an toàn và hợp lý...
TP.HCM LÊN KẾ HOẠCH XÂY DỰNG KHU ĐÔ THỊ SÁNG TẠO PHÍA ĐÔNG
Chủ tịch UBND Tp.HCM Nguyễn Thành Phong vừa có quyết định ban hành Kế hoạch hành động về xây dựng Khu đô thị sáng tạo, tương tác cao phía Đông TP.
