NHỮNG LÝ DO GIÚP BĐS TP.HCM SỚM BÙNG NỔ TRỞ LẠI
Sức hút từ khu đô thị phía đông cùng nhiều dự án hạ tầng quan trọng đã và đang triển khai trên địa bàn TP. HCM sẽ là động lực để giúp thị trường bất động sản sôi động trở lại sau giai đoạn ảm đạm do tác động của dịch Covid-19.
Hấp dẫn từ thành phố phía đông
Mới đây, ông Nguyễn Thành Phong, Chủ tịch UBND TP.HCM, đã ký văn bản gửi Bộ Xây dựng để xin ý kiến về đề án phân loại đô thị và chương trình phát triển đô thị trực thuộc TP.HCM.
Theo đó, TP.HCM đang xây dựng đề án thành lập thành phố phía đông trên cơ sở sáp nhập ba quận 2, 9 và Thủ Đức để hình thành khu đô thị sáng tạo. Theo dự kiến, sau khi được thành lập, thành phố phía đông này sẽ có khoảng 1,1 triệu dân, được bố trí trên tổng diện tích tự nhiên khoảng 211 km2.
Thông tin về việc TP.HCM xin lập thành phố trực thuộc phía đông nói trên đã manh nha xuất hiện vài năm trở lại đây. Và ngay lập tức nó đã có tác động đến thị trường bất động sản vốn sôi động tại khu vực phía đông thành phố.
Hiện nay, điểm nhấn lớn nhất tại khu vực này là khu đô thị mới Thủ Thiêm, nơi có diện tích khoảng 657 ha, nằm ở bờ đông sông Sài Gòn, đối diện quận 1, TP.HCM. Khu đô thị này được quy hoạch với các chức năng chính là trung tâm tài chính, thương mại, dịch vụ cao cấp và trung tâm văn hóa, giải trí của thành phố.
Trong những năm qua, khu Đông TP.HCM cũng là nơi có hệ thống cơ sở hạ tầng giao thông được đầu tư mạnh mẽ nhất, từ cầu Sài Gòn 1 và 2, xa lộ Hà Nội mở rộng, hầm Thủ Thiêm, đại lộ Mai Chí Thọ đến tuyến metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên, bến xe Miền Đông mới và bệnh viện Ung bướu...
Trong đó, tuyến metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên dự kiến sẽ đi vào hoạt động từ cuối năm 2021. Đây được ví như thỏi “nam châm” thu hút nhiều dự án bất động sản mọc lên dọc suốt chiều dài của nó.
Có thể kể đến một số án như Vinhom Central Park, Vinhom Golden River (Bình Thạnh); Mastari Thảo Điền, Gateway Thảo Điền (quận 2). Phân khúc trung cấp có các dự án Him Lam Phú An; Saigon Gateway (quận 9), Lavita Charm, Lavita Graden (quận Thủ Đức). Phân khúc bình dân cũng có một số dự án đang xây dựng ở Bình Dương như Bcons Suối Tiên, Bcons Miền Đồng, The EastGate…
Không chỉ gói gọn trong khu vực TP.HCM, sự bùng bổ của thị trường bất động sản khu đông TP.HCM hiện đã lan rộng ra các khu vực lân cận như Dĩ An, Thuận An (Bình Dương) hay Biên Hoà (Đồng Nai).
Hàng loạt dự án hạ tầng được xây dựng
Hạ tầng được ví như bệ đỡ của thị trường bất động sản. Trong năm 2020, TP.HCM dự kiến sẽ khởi công một loạt dự án hạ tầng trọng điểm. Trong đó có nhiều dự án sẽ là chìa khoá tháo gỡ nút thắt giao thông tại nhiều quận, huyện.
Theo Ban quản lý đầu tư xây dựng công trình giao thông đô thị TP.HCM, trong tháng 4/2020 sẽ có 6 dự án hạ tầng được khởi công xây dựng với tổng vốn đầu tư gần 2.000 tỉ đồng.
Trong đó, có dự án quan trọng là xây dựng hầm chui nút giao Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ (quận 7). Đây là công trình giải toả ách tắc giao thông trên tuyến cữa ngõ nối khu Nam với trung tâm thành phố.
Trước đó, UBND TP.HCM đã đồng ý cấp vốn hơn 830 tỉ đồng để xây dựng dự án hầm chui nút giao thông Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Hữu Thọ. Trong đó, 538,3 tỉ đồng chi phí xây dựng, 155,6 tỉ đồng chi phí di dời hạ tầng kỹ thuật, 21 tỉ đồng chi phí tư vấn đầu tư xây dựng, còn lại 84 tỉ là chi phí dự phòng.
Dự kiến khi dự án hoàn thành không chỉ giúp tháo gỡ nút thắt giao thông cữa ngõ phía nam thành phố mà còn tạo động lực giúp cho thị trường bất động sản ở khu vực này càng thêm hấp dẫn.
Một số dự án hạ tầng khác được khởi công xây dựng gồm: dự án xây dựng hệ thống thoát nước và cải tạo mặt đường Huỳnh Tấn Phát dài 5km (đoạn từ cầu Phú Xuân đến phà Bình Khánh) thuộc huyện Nhà Bè với tổng vốn đầu tư 300 tỉ đồng.
Dự án xây dựng hệ thống thoát nước, nâng cấp mặt đường Hương Lộ 11 (đoạn từ Đinh Đức Thiện đến hết ranh xã Hưng Long) thuộc huyện Bình Chánh. Tuyến đường cải tạo dài 6,3km vốn đầu tư 241 tỉ đồng.
Hai dự án khác cũng thuộc huyện Bình Chánh được khởi công xây dựng là 2 cầu gồm cầu Kênh A (nhánh 2) và cầu Kênh B (nhánh 2) có vốn đầu tư hơn 164 tỉ đồng.
Dự án xây cầu Phước Long nối quận 7 - huyện Nhà Bè cũng được khởi công cuối tháng 3 với chiều dài 360m, nhịp dầm và xây dựng đường đầu cầu kết nối vào đường Phạm Hữu Lầu. Tổng mức đầu tư gần 400 tỉ đồng.
Các tin liên quan
HOÀN THÀNH GIẢI PHÓNG MẶT BẰNG VÀ DỰ KIẾN KHỞI CÔNG SÂN BAY LONG THÀNH VÀO QUÝ 2/2021
Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai nhấn mạnh, mục tiêu lớn nhất là phải hoàn thành áp giá đền bù toàn bộ diện tích đất cần thu hồi để làm sân bay Long Thành trong năm 2020 không để...
DOANH NGHIỆP BĐS Ồ ẠT PHÁT HÀNH TRÁI PHIẾU, BỘ TÀI CHÍNH ĐƯA RA LỜI KHUYÊN CHO NHÀ ĐẦU TƯ
Theo Bộ Tài chính, chỉ khi nắm rõ thông tin về trái phiếu và cân nhắc kỹ lưỡng về các rủi ro có thể gặp phải, nhà đầu tư nhất là nhà đầu tư cá nhân mới nên mua...
VÌ SAO GIÁ BĐS LIÊN TỤC TĂNG NHƯNG CHƯA THAY ĐỔI TÌNH HÌNH GIAO DỊCH??
Theo ghi nhận, những dự án có được sản phẩm chào thị trường thời điểm này là lợi thế trong bối cảnh khan cung. Tuy nhiên, dường như mức giá đưa ra đang cùng lúc cao hơn rõ nét so với thời...
BĐS VÙNG VEN TP HCM 'LÊN SÓNG'
Giá bất động sản TP HCM tiếp tục tăng trong quý II, cá biệt sản phẩm biệt thự xác lập kỷ lục giá mới 127 triệu đồng/m2, tăng 36% cùng kỳ. Địa phương vùng ven TP HCM trở thành điểm đến đầu tư mới...
NHÀ Ở XÃ HỘI ĐỒNG LOẠT TIẾN VỀ TỈNH LÂN CẬN TP.HCM
Nếu Tp.HCM khó làm nhà ở xã hội do quỹ đất hạn hẹp thì các thị trường tỉnh lại đang nổi lên với nhiều tiềm năng, dư địa để các doanh nghiệp BĐS đẩy mạnh phân khúc này...
THỊ TRƯỜNG ĐẤT NÊN TP.HCM HIỆN DIỄN BIẾN RA SAO?
Những dự án đất nền giới thiệu ra thị trường Tp.HCM ở thời điểm này được xem là “hàng hiếm” trước bối cảnh phân khúc này dự báo sẽ tiếp tục khan hiếm nguồn cung...
TP.HCM: NGUỒN CUNG CĂN HỘ BÁN TĂNG TRỞ LẠI
JLL Việt Nam vừa công bố báo cáo thị trường bất động sản TP.HCM quý II/2020, theo đó nguồn cung căn hộ được chào bán đạt 3.820 căn, cao hơn nhiều so với quý I/2020.
CHIẾN LƯỢC PHÁT TRIỂN NHÀ Ở TỚI 2025 TẠI TP.HCM
Theo đề án “Xây dựng chương trình nhà ở giai đoạn 2021 - 2030” của Tp.HCM thì các quận trung tâm TP sẽ hạn chế phát triển các dự án nhà ở cao tầng đến năm 2025 nếu chưa được đầu...
VÌ SAO BIÊN ĐỘ TĂNG GIÁ BĐS QUẬN 12 CÒN LỚN?
Loạt hạ tầng giao thông khu vực đang được đầu tư, mở rộng tạo cú hích lớn cho thị trường BĐS nơi đây. Đặc biệt tại các khu vực như phường Thạnh Xuân, An Phú Đông, Thạnh Lộc… dư địa tăng...
TP HCM ƯU TIÊN PHÁT TRIỂN NHÀ Ở
Dân số ngày càng gia tăng, để đáp ứng nhu cầu nhà ở, TP HCM khuyến khích phát triển các dự án chung cư cao tầng dọc các trục giao thông công cộng lớn và xây nhà ở theo dự...
DỰ BÁO 6 THÁNG CUỐI NĂM 2020: KHU VỰC NÀO CỦA TP.HCM CHIẾM LĨNH THỊ TRƯỜNG BĐS
6 tháng cuối năm là thời điểm thị trường bất động sản TPHCM xuất hiện "cuộc đua" mới, nguồn cung nhà phố, biệt thự sẽ được tung ra thị trường nhiều hơn sau thời gian dài khan hiếm. Đặc biệt, khu Đông...
GIÁ CĂN HỘ CHUNG CƯ TẠI TPHCM TIẾP TỤC TĂNG BẤT CHẤT KINH TẾ CHƯA ỔN ĐỊNH
Do nguồn cung khan hiếm và nhu cầu lành mạnh từ thị trường, phần lớn các dự án đều ghi nhận mức giá tăng nhẹ từ 1-3% so với quý trước.
TP.HCM: HÀNG LOẠT DỰ ÁN GIAO THÔNG LỚN ĐƯỢC ĐẦU TƯ NĂM 2020
Hướng đến xây dựng đồng bộ kết cấu hạ tầng, phát triển đô thị bền vững, Tp.HCM tập trung đẩy nhanh tiến độ và nâng cao chất lượng các quy hoạch về phát triển hạ tầng giao thông, hạ tầng kỹ thuật...
TPHCM KHÔNG KHUYẾN KHÍCH LÀM NHÀ PHỐ TRONG 10 NĂM TỚI
Trong 10 năm tới, TPHCM không khuyến khích đẩy mạnh phát triển nhà ở thấp tầng để tận dụng quỹ đất làm nhà ở cao tầng hiện đại nhằm đáp ứng về số lượng và tỷ lệ nhà ở chung cư trong...
SẼ ĐIỀU CHỈNH QUY HOẠCH CỤC BỘ 3 KHU VỰC Ở ĐÔNG SÀI GÒN ĐỂ KÊU GỌI ĐẦU TƯ VÀO KHU ĐÔ THỊ SÁNG TẠO PHÍA ĐÔNG
Mới đây, UBND Tp.HCM chỉ đạo về chủ trương điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 đối với 3 khu vực nhằm sớm thực hiện các dự án trong Khu đô thị sáng tạo, tương tác cao phía Đông...
BĐS PHÍA ĐÔNG TPHCM PHÁT TRIỂN SAU CÚ HUÝCH QUY HOẠCH
Thông tin sát nhập 3 quận: quận Thủ Đức, quận 2, quận 9 thành Thành phố phía Đông đang khiến thị trường bất động sản (BĐS) khu vực này trở nên sôi động hơn bao giờ hết. Hàng loạt dự án...
CHÍNH SÁCH PHÁT TRIỂN NHÀ Ở TRONG VÒNG 10 NĂM TỚI CỦA TP.HCM SẼ THAY ĐỔI THẾ NÀO?
TP HCM hạn chế phát triển chung cư ở nội thành và khuyến khích làm nhà ở cao tầng vùng ven.
CAO TỐC BẮC – NAM ĐÃ GIẢI PHÓNG MẶT BẰNG TRÊN 80%
11 dự án thành phần cao tốc Bắc - Nam đã được các địa phương chi trả tiền đền bù, bàn giao mặt bằng được 530,8/653,6km, đạt 81,2%.
CHUYÊN GIA NÓI GÌ VỀ THỊ TRƯỜNG BĐS NHỮNG THÁNG CUỐI NĂM 2020?
Nhiều chính sách mới về quản lý đất đai được ra đời trong năm nay được xem là tín hiệu tích cực cho thị trường BĐS. Liệu thời điểm từ nay đến cuối năm dòng tiền của người mua có thực sự quay...
COVID-19 ĐÃ KHIẾN CẦU BĐS CÔNG NGHIỆP VIỆT NAM TĂNG ĐỘT BIẾN
Tính đến hết năm 2019, Việt Nam có khoảng 326 khu công nghiệp, khu chế xuất được thành lập, với tỉ lệ lập đầy đạt 70% - 80%. Nguồn cầu này tăng đặc biệt khi có đại dịch Covid-19 xuất hiện và Trung Quốc...
THÊM MỘT QUẬN Ở TP.HCM BÀN GIAO MẶT BẰNG XÂY DỰNG TUYẾN METRO SỐ 2
Sau quận Tân Bình, mới đây, UBND quận 10 cũng đã bàn giao mặt bằng xây dựng tuyến metro số 2 (Bến Thành - Tham Lương) tại địa chỉ số 473B đường Cách Mạng Tháng Tám, P.13, Q.10...
GIÁ NHÀ TẠI TP.HCM ĐẮT HƠN HÀ NỘI ĐẾN 30%
Chỉ sau 5 năm, từ xuất phát điểm thấp hơn giá nhà tại TPHCM đã vượt qua Hà Nội và tiếp tục có xu hướng đắt hơn đến 30%.
NHỮNG DIỄN BIẾN MỚI TRÊN THỊ TRƯỜNG CĂN HỘ TP.HCM
Nếu như thị trường BĐS tỉnh lân cận sôi nổi với loạt nguồn cung mới ra thị trường, thì BĐS trung tâm Tp.HCM sau thời điểm dịch được kiểm soát lại “khiêm tốn” về nguồn cung mới hơn...
GIÁ BÁN VẪN TĂNG CÒN NGƯỜI MUA CHỜ XUỐNG GIÁ
Có một thực tế đang diễn ra trên thị trường BĐS là tâm lý của người mua vẫn luôn tin rằng, sau dịch giá BĐS sẽ giảm, nên nhiều người chọn cách chờ đợi. Trong khi, nhiều chuyên gia trong ngành...
"ĐIỂM MẶT" 3 CẦY CẦU QUY MÔ LỚN ĐANG ĐƯỢC THỊ TRƯỜNG BĐS MONG ĐỢI
Sự phát triển của hạ tầng giao thông, địa thế thuận lợi gần trung tâm TPHCM, kết nối tốt với các tỉnh Đồng Nai, Bình Dương, Bà Rịa-Vũng Tàu… là thế mạnh của nhà đất khu Đông. Trong...
TPHCM: TĂNG CƯỜNG QUẢN LÝ ĐẦU TƯ, XÂY DỰNG, KINH DOANH CĂN HỘ, BIỆT THỰ DU LỊCH
Các dự án có nhu cầu chuyển đổi căn hộ du lịch, biệt thự du lịch sang thành nhà ở cần được xem xét thận trọng.
VÌ SAO NHÀ ĐẦU TƯ KHÓ “LƯỚT SÓNG” BĐS LÚC NÀY?
Thị trường BĐS dù đã có dấu hiệu hồi phục sau dịch, nhưng kết quả kinh doanh chưa mấy khởi sắc, tâm lý nhà đầu tư còn e dè. Hoạt động đầu tư lướt sóng không còn là cuộc chơi...
DỰ ÁN BT CHƯA ĐƯỢC PHÊ DUYỆT SẼ DỪNG TRIỂN KHAI TỪ 15/8
Đối với những dự án áp dụng loại hợp đồng BT chưa được phê duyệt chủ trương đầu tư thì dừng thực hiện kể từ ngày 15/8/2020.
TĂNG TỐC XÂY SĂN BAY LONG THÀNH
Dự án sân bay Long Thành bắt đầu vào giai đoạn nước rút, tăng tốc để bàn giao mặt bằng triển khai thi công.
BỔ XUNG HƠN 23.000 TỶ TỪ NGÂN SÁCH LÀM 3 ĐOẠN CAO TỐC BẮC – NAM
Sáng 19/6, 443 đại biểu Quốc hội đã bấm nút thông qua Nghị quyết chuyển đổi phương đầu tư một số dự án thành phần của dự án đường bộ cao tốc trên tuyến Bắc - Nam phía đông giai đoạn 2017...
