NĂM 2021 BĐS BÌNH DƯƠNG HƯỞNG LỢI GÌ TỪ TRỤC ĐẠI LỘ NGHÌN TỶ

NĂM 2021 BĐS BÌNH DƯƠNG HƯỞNG LỢI GÌ TỪ TRỤC ĐẠI LỘ NGHÌN TỶ

25 Dec 2020

Thị trường BĐS Bình Dương đã tăng trưởng mạnh lên tới 150% một con số ấn tượng của cả nước trong năm 2020. Bước sang năm 2021, các chuyên gia đánh giá thị trường BĐS nơi đây sẽ tiếp tục đà tăng trưởng khi được sự hẫu thuẫn mạnh mẽ từ quy hoạch trục tài chính đại lộ nghìn tỷ.

Năm 2020 có thể xem là một năm tỏa sáng của thị trường BĐS Bình Dương, số liệu thống kê từ CBRE đưa ra trong 3 quý đầu năm khi số lượng căn hộ chào bán tại thị trường này đạt 8.289 căn đến 8 dự án, tương đương nguồn cung TP HCM năm 2019. Bình Dương nổi lên thị trường đối trọng với TP HCM, đặc biệt ở phân khúc căn hộ tầm trung.

Thống kê từ năm 2017 đến tháng 10/2020, Bình Dương có khoảng 30 dự án mới mở bán, cung cấp ra thị trường gần 23.400 căn hộ. Tỷ lệ tiêu thị đạt khoảng 94%. Nguồn cung chủ yếu ở TP Dĩ An, TP Thuận An, TP Thủ Dầu Một, Thi xã Bến Cát.

Theo ghi nhận, giá chung cư tại các khu vực Dĩ An, Thuận An, nhiều dự án có giá bán lên tới 42-45 triệu đồng/m2, mức giá tương đương với một số quận ngoại thành của TPHCM. Dù giá tăng nhưng Bình Dương vẫn lập kỷ lục với tỷ lệ hấp thụ căn hộ đến 97%, cao hơn tỷ lệ 82% tại TPHCM và 69% tại Hà Nội.

Đánh giá về thị trường BĐS Bình Dương năm 2021 các chuyên gia dự báo thị trường sẽ tiếp tục tăng trưởng mạnh mẽ nhờ vào những lực đẩy từ hạ tầng và làn sóng phát triển mạnh mẽ của BĐS công nghiệp.

Tuyến đường QL13  sẽ được quy hoạch thành đại lộ kinh tế, tài chính, dịch vụ của Bình Dương

Cụ thể, về hạ tầng, UBND tỉnh Bình Dương đã quy hoạch trục quốc lộ 13 tổng vốn đầu tư hơn 1.400 tỷ đồng chạy từ trung tâm Lái Thiêu tới đường Nguyễn Văn Tiết thành đại lộ kinh tế, tài chính, dịch vụ của Bình Dương. Theo quy hoạch, trong tương lai, các tòa tháp biểu tượng, tháp tài chính, bệnh viện, đại học, khu dân cư cao cấp, văn phòng, khách sạn 5 sao được bố trí dọc 2 bên đại lộ. 

Quanh đại lộ này sẽ phát triển 5 trung tâm thương mại cấp đô thị, phụ trợ cho trục chính với: trung tâm 1 tọa lạc tại Lái Thiêu; trung tâm 2 thuộc khu vực ngã tư quốc lộ 13 và đường An Thạnh - Bình Chuẩn; trung tâm 3 chạy dọc ngã 5 An Phú và đường DT473; trung tâm 4 và 5 thuộc trục ngang Lái Thiêu - Dĩ An với ngã tư quốc lộ 13 và trục Bình Hòa - Vĩnh Phú.

Việc quy hoạch trục đại lộ kinh tế tài chính, dịch vụ nằm trong chiến lược phát triển, đưa thành phố Thuận An chuyển từ trung tâm công nghiệp thành trung tâm dịch vụ lớn nhất Bình Dương. Từ đây, tạo đòn bẩy khổng lồ cho thị trường bất động sản Bình Dương nói chung và khu vực Thuận An nói riêng đột phá, thu hút các "ông lớn" đầu ngành đổ về đầu tư và phát triển.

Quan sát thực tế cho thấy, hiện nay, các dự án mới ra mắt tại Bình Dương tập trung nhiều nhất ở Thuận An. Điển hình như tại Thuận An là dự án căn hộ thương mại Parkview Apartment do Công ty CP Đầu tư Phát triển Đô thị Sài Gòn (SUDIC). Quy mô dự án gồm 2 tòa nhà cao 23 tầng với 880 căn hộ, dự án được đánh giá có mức giá 22,5 triệu đồng/m2 tốt nhất thị trường phù hợp để ở hoặc đầu tư. Với mức giá tốt này, khách hàng chỉ cần thanh toán 200 triệu đồng cho đến khi nhận nhà. Ngoài ra, ngân hàng VietinBank sẽ giải ngân gói hỗ trợ lãi suất 0% trong 12 tháng đầu tiên.

Hiện nay, dự án có tiến độ thi công đi đúng lộ trình cam kết ban đầu được giới đầu tư đánh giá cao về mức giá và tiến độ triển khai.

Nhờ những bước đi mạnh mẽ này mà đến nay Bình Dương, đặc biệt là Thuận An đang trở thành thị trường trọng điểm của các nhà đầu tư bất động sản thương mại. Với định hướng phát triển cung đường tài chính - dịch vụ như trên, chắc chắn trong thời gian tới thị trường BĐS Thuận An vẫn chiếm sóng trên tất cả mọi diễn đàn liên quan tới ngành BĐS.

Các tin liên quan

Back to top