LIỆU BÌNH DƯƠNG CÓ TIẾP TỤC  DẪN DẮT NGUỒN CUNG BĐS NĂM 2021???

LIỆU BÌNH DƯƠNG CÓ TIẾP TỤC DẪN DẮT NGUỒN CUNG BĐS NĂM 2021???

Năm 2020 được xem là một năm thắng lớn đối với thị trường BĐS Bình Dương, khi vượt cả TP.Hồ Chí Minh và Hà Nội để giữ vững bảng xếp hạng vị trí đứng đầu trong cả nước, đặc biệt là phân khúc căn hộ. Vậy liệu trong năm 2021 Bình Dương có phải là cái tên tiếp tục dẫn dắt nguồn cung hay không?

Tại sự kiện Forbes vừa qua, đại diện CBRE cho biết, khu Đông TP.HCM sẽ trở thành khu vực trọng điểm ảnh hưởng tới nguồn cung bất động sản toàn thị trường trong năm 2021. Riêng thị trường Bình Dương có vị trí gần với TP.HCM, trong giai đoạn giữa cuối năm 2020 đã trở thành điểm nóng thu hút nhà đầu tư lĩnh vực bất động sản.

Bình Dương ngày càng phát triển mạnh mẽ theo hướng đô thị thông minh, bền vững

Tỉnh Bình Dương có lợi thế vô cùng thuận lợi khi hai thành phố Thuận An và Dĩ An liền kề với TP.HCM, có vị trí thuận lợi ở trung tâm của vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, là một trong các tỉnh có tốc độ phát triển kinh tế liên tục ở mức cao, tốc độ đô thị hóa nhanh. Bình Dương có nhiều thuận lợi về giao thông cũng như về nguồn cung cấp điện, nước, thông tin liên lạc và địa chất thuận lợi cho việc xây dựng và phát triển nhà ở, phát triển đô thị.

Quan sát thực tế cho thấy, trên địa bàn tỉnh Bình Dương, bên cạnh những dự án nhà phố liền kề, cũng xuất hiện nhiều dự án BĐS đầu tư xây dựng chung cư cao tầng để đáp ứng nhu cầu an sinh của kỹ sư và các chuyên gia nước ngoài. Theo thống kê 20.000 căn hộ từ 8 dự án sẽ được giới thiệu đến các nhà đầu tư trong năm nay. Đứng vị trí hàng đầu về nguồn cung tại “thủ phủ công nghiệp” lớn bậc nhất Việt Nam là TP. Thuận An (gần 15.000 căn hộ), TP.Dĩ An (gần 6.000 căn hộ), Thủ Dầu Một (gần 3.000 căn hộ). Với con số này, thị trường bất động sản Thuận An vươn lên dẫn hàng đầu Bình Dương và khu vực phía Nam trong những tháng cuối năm và tiếp tục dẫn đầu nguồn cung bất động sản khu vực phía Đông TP.HCM.

Bình Dương xuất hiện hàng loạt BĐS chung cư cao cấp nhưng lại thiếu trầm trọng các loại chung cư tầm trung

Trong năm 2020, thị trường bất động sản Bình Dương chứng kiến sự xuất hiện của hàng loạt các chủ đầu tư lớn với các dự án có quy mô lên tới hàng nghìn căn hộ cao cấp. Kéo theo các giá bán căn hộ tại Thuận An (Bình Dương) liên tục nhảy múa với mức giá từ 35 - 40 triệu đồng/m2 trong bối cảnh nguồn cung tại TP.HCM dành cho loại hình căn hộ giá rẻ ở mức giá 25 triệu đồng/m2 vốn đã cạn kiệt, thì tại địa phương lân cận như Bình Dương cũng đang dần khan hiếm các căn hộ có mức giá trung bình 22-25 triệu đồng/m2, khiến nhiều khách hàng có mức thu nhập trung bình muốn tìm nơi an cư cũng gặp rất nhiều khó khăn.

Tuy nhiên các vấn đề trên cũng không làm cản trở thị trường BĐS Bình Dương mà ngược lại với những tài nguyên sẵn tốt như: Thứ nhất, thành lập TP.Thủ Đức theo tiêu chí đô thị loại I; Thứ hai, đây là điểm đến thu hút dòng vốn FDI đang dịch chuyển về Bình Dương; Thứ ba, Bình Dương sẽ chi gần 10.000 tỉ đồng để nâng cấp cơ sở hạ tầng trong năm 2020 – 2021 ưu tiên 2 thành phố mới nổi là Thuận An và Dĩ An; Thứ tư, thị trường bất động sản TP.HCM khan hiếm nguồn hàng mới do ách tắc về pháp lý; Cuối cùng là “thủ phủ công nghiệp” của Việt Nam, Bình Dương hiện có hơn 50.000 chuyên gia nước ngoài sinh sống, hơn 1.000.000 kỹ sư làm việc trong 48 KCN với tổng diện tích lên đến hơn 10.000ha.

Căn hộ thương mại duy nhất tại Bình Dương có mức giá 22,5 triệu đồng/m2

Theo ghi nhận, các dự án căn hộ tại Bình Dương tập trung nhiều ở phân khúc trung và cao cấp, ở mức giá này thì nhà đầu tư phải thật sự nghiêm túc nghiên cứu kỹ càng ngân sách hiện có và các khoản lãi suất, thuế/phí phải chi trả nếu nhà đầu tư mong muốn đạt được hiệu suất đầu tư có lợi nhuận. Mặt khác, một số dự án với mức giá dưới 25 triệu/m2 như Parkview Apartment tại thành phố Thuận An, đây là dự án được đánh giá có mức hiệu suất đầu tư tốt nhất bởi các yếu tố giá sản phẩm, tuyến đường mặt tiền dự án đang được mở rộng và mức độ rủi ro thấp nhất khu vực bởi tiến độ xây dựng và hồ sơ pháp lý dành cho nhà đầu tư bất động sản.

Dự án căn hộ thương mại Parkview Apartment giá chỉ 22,5 triệu đồng/m2

Parkview Apartment nằm tại khu phố Bình Đáng, phường Bình Hòa, thành phố Thuận An, tỉnh Bình Dương. Quy mô dự án gồm 2 block căn hộ cao 23 tầng với 2 tầng hầm, tổng số 880 căn hộ, được thiết kế từ 1 – 2 phòng ngủ, có diện tích dao động từ 54 m2 – 67 m2. Ngoài ra, chủ đầu tư dành 60% diện tích đất để xây dựng các mảng xanh như quảng trường trung tâm, công viên nội khu, nhà trẻ, sân vui chơi trẻ em,… Hiện nay, công trình đang nỗ lực thi công hoàn thiện phần móng và các hạng mục tầng hầm vào cuối năm.

Parkview Apartment vượt tiến độ, trở thành điểm sáng tại Bình Dương

Chủ đầu tư cho biết, dự án hướng tới các đối tượng là nhân viên văn phòng, kỹ sư, các cặp vợ chồng trẻ mong muốn cơ hội sở hữu căn hộ riêng cho chính mình. Ngoài ra, dự án chính sách thanh toán linh hoạt, hợp lý, kết hợp các ưu đãi vay được hỗ trợ từ ngân hàng Vietinbank lên đến 70% trong vòng 20 năm, miễn phí hoàn toàn gốc và lãi trong 12 tháng đầu tiên. Với giá bán từ 1,3 tỷ đồng/ căn hai phòng ngủ, hai toilet, khách hàng chỉ cần thanh toán 200 triệu đồng cho đến khi nhận nhà.

Các tin liên quan

Back to top