.jpg)
KHU NAM TP.HCM THÀNH ĐẠI ĐÔ THỊ, BĐS LÂN CẬN THĂNG HẠNG
Hàng ngàn tỷ đồng đang đổ vào hạ tầng đưa khu Nam Sài Gòn trở thành một đại đô thị tầm cỡ, đồng thời mở lối cho các đô thị vệ tinh lân cận cùng tăng tốc phát triển.
.jpg)
Liên tục mở đường, xây cầu
Những năm qua, TP.HCM đã liên tục đầu tư hàng ngàn tỷ đồng để mở rộng, nâng cấp mạng lưới giao thông kết nối của khu Nam. Trong đó, hơn 830 tỷ đồng xây dựng nút giao Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Hữu Thọ vừa khởi công giai đoạn 1. Khi hoàn thành, công trình giúp lưu thông thông suốt trên trục Bắc - Nam và cùng với trục Đông - Tây có thể kết nối toàn thành phố một cách nhanh chóng.
Đồng thời, các tuyến đường hiện hữu của khu Nam cũng không ngừng được mở rộng, cụ thể như phê duyệt chủ trương mở rộng đường Nguyễn Hữu Thọ từ 4 lên 6 - 8 làn xe, xây dựng cầu số 1, cầu số 2, cầu Phước Kiểng, cầu Bà Chiêm. Trục đường Lê Văn Lương sẽ mở rộng thêm 15m và khởi công cầu Rạch Đỉa, cầu Long Kiểng, cầu Rạch Dơi, cầu Rạch Tôm. Tuyến Nguyễn Văn Tạo quy hoạch lộ giới 60m, rộng thực tế 16m đã được thành phố giao Ban quản lý khu Nam, UBND huyện Nhà Bè xây dựng kế hoạch mở rộng. Ngoài ra, một tuyến đường song hành với Nguyễn Văn Tạo chạy từ đường Nguyễn Bình đến Vành đai 4 cũng đang được xem xét.
Bên cạnh đó, tuyến metro số 4 nối Quận 12 với Hiệp Phước - Nhà Bè, cầu Thủ Thiêm 4, cao tốc Bến Lức - Long Thành, đường xe điện (tramway) số 2… trong tương lai sẽ đẩy nhanh tốc độ hình thành hành lang kinh tế Nam Sài Gòn.
Tiến ra biển đông
Ngoài đường bộ, khu Nam còn thuận lợi phát triển vận tải đường thủy và cảng biển. Nơi đây, có bốn cảng lớn của Việt Nam nằm dọc theo sông Soài Rạp gồm cảng container quốc tế SPTC, cảng Sài Gòn Hiệp Phước, Tân Cảng Hiệp Phước, cảng quốc tế Long An. Việc khai thông luồng sông Soài Rạp từ năm 2014 là động thái quan trọng giúp Hiệp Phước trở thành bến cảng tổng hợp thay thế các cảng hiện có trên sông Sài Gòn.
Song hành với các cảng, TP.HCM cũng đang khẩn trương xây dựng Khu đô thị cảng Hiệp Phước để phát triển kinh tế và đưa TP.HCM "tiến ra biển Ðông". Dự án này thuộc top lớn nhất Đông Nam Á, khi có quy mô đến 3.900 ha gồm hệ thống cảng - khu công nghiệp - khu đô thị. Trong đó, khu đô thị chiếm gần 1/3 diện tích, đáp ứng nhu cầu sinh sống của 250.000 chuyên gia, người lao động.
Đồng thời, tuyến phà biển TP.HCM - Vũng Tàu đã được khởi công cùng với hệ thống bến bãi, cầu dẫn mới, kết hợp với các tuyến phà hiện hữu như phà Bình Khánh, phà Cần Giờ - Cần Giuộc sẽ góp phần phát triển kinh tế - xã hội và du lịch Nam Sài Gòn.
Khu Nam như đại công trường không ngủ, liên tục bị đánh thức bởi các dự án hạ tầng giao thông trọng điểm để đáp ứng kịp thời tốc độ gia tăng dân số theo quá trình đô thị hóa sôi động bậc nhất TP.HCM.
Đại đô thị kiểu mẫu chuyển mình
Nhờ sở hữu vị trí chiến lược cùng mạng lưới hạ tầng liên tục được hoàn thiện, khu Nam ngày càng thu hút nhiều nhà phát triển BĐS lớn. Trong đó, dẫn đầu về mức độ an ninh, sự đồng bộ và quy hoạch bài bản phải kể đến khu đô thị Phú Mỹ Hưng. Hiện, dọc các trục đường như Nguyễn Hữu Thọ, Nguyễn Văn Linh, các nhà phát triển BĐS cũng quy hoạch các chuỗi đô thị, sắp tới dự án đô thị thông minh Zeitgeist (GS E&C) quy mô 350ha sẽ được triển khai.
Ngoài ra, khu Nam cũng là nơi định hướng phát triển làng đại học. Hiện những trường đã đi vào hoạt động như Đại học RMIT, Đại học Tôn Đức Thắng,… và các trường sắp ra mắt như Đại học Văn Hiến, Đại học Kinh tế, Học viện Kỹ Thuật Mật Mã,…
Với nền tảng hạ tầng, giao thông, xã hội, tiện ích, BĐS khu Nam luôn được thị trường chú ý. Hiện, giá đất đường Nguyễn Hữu Thọ khoảng 100 - 120 triệu đồng/m2, tăng 60 - 70% so với năm 2016. Còn đường Lê Văn Lương, từ 30 - 50 triệu đồng/m2, tăng trung bình 80 - 100% so với giá đất cuối năm 2016.
_Theo cafef_
Các tin liên quan
CHỌN AN CƯ XANH CHO KHÁCH HÀNG GIỮA LÒNG THUẬN AN
Từ đầu năm 2020 tới nay, thị trường căn hộ tại Bình Dương vẫn thu hút giới đầu tư, nhờ phát triển dựa trên nhu cầu thực về nhà ở cho chuyên gia, có mức giá vừa phải, đặc biệt sở hữu mức sinh lời...
DỰ BÁO 6 THÁNG CUỐI NĂM 2020: KHU VỰC NÀO CỦA TP.HCM CHIẾM LĨNH THỊ TRƯỜNG BĐS
6 tháng cuối năm là thời điểm thị trường bất động sản TPHCM xuất hiện "cuộc đua" mới, nguồn cung nhà phố, biệt thự sẽ được tung ra thị trường nhiều hơn sau thời gian dài khan hiếm. Đặc biệt, khu Đông...
GIÁ CĂN HỘ CHUNG CƯ TẠI TPHCM TIẾP TỤC TĂNG BẤT CHẤT KINH TẾ CHƯA ỔN ĐỊNH
Do nguồn cung khan hiếm và nhu cầu lành mạnh từ thị trường, phần lớn các dự án đều ghi nhận mức giá tăng nhẹ từ 1-3% so với quý trước.
TP.HCM: HÀNG LOẠT DỰ ÁN GIAO THÔNG LỚN ĐƯỢC ĐẦU TƯ NĂM 2020
Hướng đến xây dựng đồng bộ kết cấu hạ tầng, phát triển đô thị bền vững, Tp.HCM tập trung đẩy nhanh tiến độ và nâng cao chất lượng các quy hoạch về phát triển hạ tầng giao thông, hạ tầng kỹ thuật...
TPHCM KHÔNG KHUYẾN KHÍCH LÀM NHÀ PHỐ TRONG 10 NĂM TỚI
Trong 10 năm tới, TPHCM không khuyến khích đẩy mạnh phát triển nhà ở thấp tầng để tận dụng quỹ đất làm nhà ở cao tầng hiện đại nhằm đáp ứng về số lượng và tỷ lệ nhà ở chung cư trong...
SẼ ĐIỀU CHỈNH QUY HOẠCH CỤC BỘ 3 KHU VỰC Ở ĐÔNG SÀI GÒN ĐỂ KÊU GỌI ĐẦU TƯ VÀO KHU ĐÔ THỊ SÁNG TẠO PHÍA ĐÔNG
Mới đây, UBND Tp.HCM chỉ đạo về chủ trương điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 đối với 3 khu vực nhằm sớm thực hiện các dự án trong Khu đô thị sáng tạo, tương tác cao phía Đông...
BĐS PHÍA ĐÔNG TPHCM PHÁT TRIỂN SAU CÚ HUÝCH QUY HOẠCH
Thông tin sát nhập 3 quận: quận Thủ Đức, quận 2, quận 9 thành Thành phố phía Đông đang khiến thị trường bất động sản (BĐS) khu vực này trở nên sôi động hơn bao giờ hết. Hàng loạt dự án...
CHÍNH SÁCH PHÁT TRIỂN NHÀ Ở TRONG VÒNG 10 NĂM TỚI CỦA TP.HCM SẼ THAY ĐỔI THẾ NÀO?
TP HCM hạn chế phát triển chung cư ở nội thành và khuyến khích làm nhà ở cao tầng vùng ven.
CAO TỐC BẮC – NAM ĐÃ GIẢI PHÓNG MẶT BẰNG TRÊN 80%
11 dự án thành phần cao tốc Bắc - Nam đã được các địa phương chi trả tiền đền bù, bàn giao mặt bằng được 530,8/653,6km, đạt 81,2%.
CHUYÊN GIA NÓI GÌ VỀ THỊ TRƯỜNG BĐS NHỮNG THÁNG CUỐI NĂM 2020?
Nhiều chính sách mới về quản lý đất đai được ra đời trong năm nay được xem là tín hiệu tích cực cho thị trường BĐS. Liệu thời điểm từ nay đến cuối năm dòng tiền của người mua có thực sự quay...
COVID-19 ĐÃ KHIẾN CẦU BĐS CÔNG NGHIỆP VIỆT NAM TĂNG ĐỘT BIẾN
Tính đến hết năm 2019, Việt Nam có khoảng 326 khu công nghiệp, khu chế xuất được thành lập, với tỉ lệ lập đầy đạt 70% - 80%. Nguồn cầu này tăng đặc biệt khi có đại dịch Covid-19 xuất hiện và Trung Quốc...
THÊM MỘT QUẬN Ở TP.HCM BÀN GIAO MẶT BẰNG XÂY DỰNG TUYẾN METRO SỐ 2
Sau quận Tân Bình, mới đây, UBND quận 10 cũng đã bàn giao mặt bằng xây dựng tuyến metro số 2 (Bến Thành - Tham Lương) tại địa chỉ số 473B đường Cách Mạng Tháng Tám, P.13, Q.10...
GIÁ NHÀ TẠI TP.HCM ĐẮT HƠN HÀ NỘI ĐẾN 30%
Chỉ sau 5 năm, từ xuất phát điểm thấp hơn giá nhà tại TPHCM đã vượt qua Hà Nội và tiếp tục có xu hướng đắt hơn đến 30%.
NHỮNG DIỄN BIẾN MỚI TRÊN THỊ TRƯỜNG CĂN HỘ TP.HCM
Nếu như thị trường BĐS tỉnh lân cận sôi nổi với loạt nguồn cung mới ra thị trường, thì BĐS trung tâm Tp.HCM sau thời điểm dịch được kiểm soát lại “khiêm tốn” về nguồn cung mới hơn...
GIÁ BÁN VẪN TĂNG CÒN NGƯỜI MUA CHỜ XUỐNG GIÁ
Có một thực tế đang diễn ra trên thị trường BĐS là tâm lý của người mua vẫn luôn tin rằng, sau dịch giá BĐS sẽ giảm, nên nhiều người chọn cách chờ đợi. Trong khi, nhiều chuyên gia trong ngành...
"ĐIỂM MẶT" 3 CẦY CẦU QUY MÔ LỚN ĐANG ĐƯỢC THỊ TRƯỜNG BĐS MONG ĐỢI
Sự phát triển của hạ tầng giao thông, địa thế thuận lợi gần trung tâm TPHCM, kết nối tốt với các tỉnh Đồng Nai, Bình Dương, Bà Rịa-Vũng Tàu… là thế mạnh của nhà đất khu Đông. Trong...
TPHCM: TĂNG CƯỜNG QUẢN LÝ ĐẦU TƯ, XÂY DỰNG, KINH DOANH CĂN HỘ, BIỆT THỰ DU LỊCH
Các dự án có nhu cầu chuyển đổi căn hộ du lịch, biệt thự du lịch sang thành nhà ở cần được xem xét thận trọng.
VÌ SAO NHÀ ĐẦU TƯ KHÓ “LƯỚT SÓNG” BĐS LÚC NÀY?
Thị trường BĐS dù đã có dấu hiệu hồi phục sau dịch, nhưng kết quả kinh doanh chưa mấy khởi sắc, tâm lý nhà đầu tư còn e dè. Hoạt động đầu tư lướt sóng không còn là cuộc chơi...
DỰ ÁN BT CHƯA ĐƯỢC PHÊ DUYỆT SẼ DỪNG TRIỂN KHAI TỪ 15/8
Đối với những dự án áp dụng loại hợp đồng BT chưa được phê duyệt chủ trương đầu tư thì dừng thực hiện kể từ ngày 15/8/2020.
TĂNG TỐC XÂY SĂN BAY LONG THÀNH
Dự án sân bay Long Thành bắt đầu vào giai đoạn nước rút, tăng tốc để bàn giao mặt bằng triển khai thi công.
BỔ XUNG HƠN 23.000 TỶ TỪ NGÂN SÁCH LÀM 3 ĐOẠN CAO TỐC BẮC – NAM
Sáng 19/6, 443 đại biểu Quốc hội đã bấm nút thông qua Nghị quyết chuyển đổi phương đầu tư một số dự án thành phần của dự án đường bộ cao tốc trên tuyến Bắc - Nam phía đông giai đoạn 2017...
ĐỒNG NAI CÔNG BỐ NGÀY NỘP HỒ SƠ DỰ THẦU DỰ ÁN CẦU CÁT LÁI
Thực hiện chỉ đạo của UBND tỉnh Đồng Nai ngày 4/5 về việc đề xuất dự án đầu tư xây dựng cầu thay phà Cát Lái, Sở Kế hoạch Đầu tư phối hợp cùng các đơn vị liên quan tiến hành đăng tin...
KINH NGHIỆM ĐẦU TƯ BĐS TỪ NHỮNG TỶ PHÚ THẾ GIỚI
Nếu bạn đang băn khoăn về kinh nghiệm đầu tư? Hãy nhìn xem kinh nghiệm đầu tư của những người cực kỳ thành công trong ngành bất động sản/chứng khoán như Donald Trump hay Warrent Buffett để thấy những triết lý...
ĐỀ XUẤT NÂNG TRẦN NHÀ THƯƠNG MẠI GIÁ THẤP Ở TP.HCM LÊN 25TR/M2
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa trình một số đề xuất cơ chế chính sách ưu đãi đầu tư với dự án nhà ở thương mại giá thấp 20 triệu đồng mỗi m2.
QUỸ ĐẤT KHU ĐÔNG, NƠI NHỮNG ĐẠI GIA "KHỦNG" NHẤT THỊ TRƯỜNG
So với mặt bằng chung của thị trường nhà đất Thành Phố, khu Đông luôn chiếm áp đảo ở nhiều mặt. Từ tính thanh khoản, lượng dự án công bố lẫn chất lượng sản phẩm, công trình luôn vượt...
CUỐI NĂM 2020, CẦU MỸ THUỶ 3 SẼ HOÀN THÀNH VÀ ĐƯA VÀO SỬ DỤNG
TP.HCM vừa yêu cầu Ban quản lý dự án đầu tư các công trình giao thông TP.HCM phải cam kết đến tháng 12/2020, cầu Mỹ Thủy 3 sẽ hoàn thành và đưa vào sử dụng.
BĐS CÔNG NGHIỆP VIỆT NAM SẮP ĐÓN SÓNG ĐẦU TƯ LỚN
Hiệp định Thương mại tự do giữa Việt Nam – Liên minh châu Âu (EVFTA) sẽ thúc đẩy những biến chuyển tích cực cho thị trường bất động sản công nghiệp trong nước.
THỊ TRƯỜNG BĐS LIỆU CÓ PHỤC HỒI TRONG 6 THÁNG CUỐI NĂM?
Đây được xem là kỳ vọng của các doanh nghiệp, nhà đầu tư bất động sản trong bối cảnh các hoạt động kinh tế- xã hội của đất nước được thiết lập lại trạng thái bình thường mới...
THỦ TƯỚNG YÊU CẦU GIẢI NGÂN HẾT 23.000 TỶ GIẢI PHÓNG MẶT BẰNG SÂN BAY LONG THÀNH
Thủ tướng yêu cầu UBND tỉnh Đồng Nai thực hiện sớm công tác giải phóng mặt bằng dự án Cảng hàng không quốc tế Long Thành, đồng thời giải ngân hết số vốn 23.000 tỷ đồng theo đúng quy định...
CÚ HÍCH TỪ HẠ TẦNG TIẾP TỤC TẠO SÓNG CHO BĐS
Hạ tầng giao thông đã và đang tiếp tục được nâng cấp, bổ sung và hoàn thiện tại các đô thị lớn. Đây sẽ là động lực để thị trường bất động sản thêm ấm và khởi sắc...
