
ÍT VỐN, ĐẦU TƯ MÔ HÌNH BẤT ĐỘNG NÀO TẠI BÌNH DƯƠNG ĐỂ SINH LỜI?
Lựa chọn các dự án có vị trí đắc địa cùng số vốn ban đầu thấp sẽ gia tăng tính lợi nhuận và gia tăng thanh khoản. Vậy đầu tư loại hình BĐS nào để có tiềm năng nhất với những nhà đầu tư nhỏ lẻ, ít vốn
BĐS Thuận An tăng mạnh có hợp lý?
Thị trường BĐS tại TP Thuận An từ đầu năm tới nay nóng hơn lửa từ khi chính thức từ thị xã lên thành phố vào đầu năm 2020. Đến giữa tháng 5 thông tin 3 quận là Q.Thủ Đức, Q.2, Q.9 sát nhập thành TP.Thủ Đức góp phần rất lớn giúp BĐS theo đà tăng lên, bên cạnh đó việc tỉnh Bình Dương chi hàng nghìn tỷ đồng đầu tư hệ thống giao thông, hệ thống hạ tầng hoàn thiện tại khu vực. Vì vậy, việc BĐS TP.Thuận An tăng giá mạnh là điều tất yếu.
Chị Ngọc Linh, nhà đầu tư nhỏ lẻ chuyên mua đi bán lại đất nền và căn hộ chia sẻ, một dự án vừa mới được mở bán tại TP.Thuận An (Bình Dương) có giá chào bán từ 37 triệu đồng/m2 (chưa VAT), một dự án khác cũng nằm trên trục Quốc lộ 13 đang được rao bán 37 - 39 triệu đồng/m2. Nếu tính thêm các loại thuế phí, giá căn hộ đã rơi vào tầm 42 - 45 triệu đồng/m2, đẩy giá lên mức tương đương từ 2,1 tới hơn 3,8 tỷ đồng/căn. Mức giá này so với 2 năm trước tăng lên 20 – 25%.
Cơ sở hạ tầng thành phố Thuận An được quy hoạch, phát triển đồng bộ
Thực tế, năm 2020, Thuận An thu hút hàng loạt các nhà đầu tư uy tín, lớn mạnh trong và ngoài nước. Theo báo cáo của CBRE, nguồn cung căn hộ của Thuận An năm 2020 chiếm hơn 70% tổng nguồn cung của toàn thị trường bất động sản Bình Dương.
Theo các chuyên gia BĐS, trên thực tế, thị trường BĐS TP.Thuận An tăng giá do ảnh hưởng nguồn cung hạn chế từ TP.HCM dẫn đễn các nhà đầu tư phải lựa một vị trí đẹp khác để “đánh bắt”. Tiếp đó, cơ sở hạ tầng ở đây được đầu tư đồng bộ hơn cũng tác động lên BĐS. Riêng hệ thống hạ tầng giao thông tại Thuận An, UBND Bình Dương đã chi gần 10.000 tỷ đồng vào Thuận An để mở rộng quốc lộ 13 đoạn từ Lái Thiêu đến Thủ Dầu Một, nâng cấp 18 tuyến đường giao thông huyết mạch và đồng bộ hệ thống hạ tầng toàn thành phố. Theo quy hoạch đến năm 2030, khu vực này sẽ thành trung tâm dịch vụ, tài chính của Thuận An. Lãnh đạo thành phố cũng đặt mục tiêu đưa Thuận An trở thành đô thị loại I vào năm 2025. Đây sẽ là cơ sở để BĐS TP. Thuận An sẽ tăng giá thực trong những năm tới.
Ít vốn nên đầu tư BĐS căn hộ vừa giá tiền
Hiện nay giá đất nền tại TP. Thuận An dao động 40 – 45 triệu đồng/ m2, trong khi đó có rất nhiều dự án căn hộ thương mại đang xây dựng, cứ 10 dự án thì có tới 8 dự án căn hộ phát triển theo phân khúc cao cấp hướng tới nhu cầu sinh sống của các chuyên gia nước ngoài về đây sinh sống và làm việc, các dự án này có mức giá từ 31 – 38 triệu đồng/ m2 sống. Với mức giá khá cao, chỉ những nhà đầu tư có tiềm lực tài chính mạnh mới dám vào cuộc, còn những nhà đầu tư nhỏ lẻ thường dè chừng, đồng thời giấc mơ an cư tại thành phố của nhiều cặp vợ chồng trẻ cũng phải dang dở.
Anh Nguyễn Hoàng, nhà đầu tư chuyên đầu tư BĐS căn hộ khu vực TP.HCM và Bình Dương chia sẻ kinh nghiệm: “Các loại dự án căn hộ có nhiều phân khúc khác nhau, các nhà đầu tư ít vốn nên đánh vào phân khúc tầm trung trở xuống. Có 2 hình thức để thu lời từ căn hộ thương mại. Một là mua căn hộ ở giai đoạn đầu, nếu dự án có tiến độ thi công tốt sẽ dễ tăng giá nhất; hai là mua hẳn nguyên căn rồi cho thuê lại với thời gian hợp đồng ngắn hạn, chờ khi lên giá thì bán”.
Đầu tư vào căn hộ thương mại được nhận định là rủi ro thấp. Tuy nhiên, để đầu tư thành công của loại hình BĐS này, nhà đầu tư ít vốn cần tìm hiểu kỹ về pháp lý dự án, chủ đầu tư, tiến độ xây dựng, vị trí… để xác định đây là căn hộ đáng để mua và tăng giá về sau.
Một trong những dự án tiêu biểu tại TP. Thuận An phải kể đến dự án căn hộ thương mại Parkview Apartment tọa lạc tại trung tâm TP. Thuận An. Đây là một dự án được đánh giá cao khi đáp ứng đầy đủ các tiêu chí để có thể tạo lợi nhuận cho nhà đầu tư.
Thứ nhất, là về mức giá 22,5 triệu đồng/m2, đây là một mức giá độc tôn tại thị trường BĐS Bình Dương hiện nay, diện tích căn hộ dao động từ 54 – 65m2 rất phù hợp để ở hoặc đầu tư. Ngoài ra, căn hộ được hỗ trợ vay vốn 70% giá trị do ngân hàng Vietinbank bảo lãnh trong vòng 20 năm. Khách hàng có ít vốn chỉ cần thanh toán 200 triệu đồng cho đến khi nhận nhà.
Thứ hai, về tiến độ dự án nổi bật luôn thực hiện đúng lộ trình đã cam kết với khách hàng, hiện nay đã hoàn thành phần sàn tầng trệt vào ngày 09/12/2020. Theo các nhà đầu tư có kinh nghiệm, thì mức giá của dự án thường tăng theo tiến độ thực hiện.
Tiến độ xây dựng ổn đinh và đảm bảo, Parkview Apartment đang được lòng khách hiện nay
Thứ ba, hồ sơ pháp lý dự án hoàn thiện, đồng thời chủ đầu tư cho hay, bắt đầu từ tháng 1/2021 khách hàng sẽ chính thức ký HĐMB dự án.
Điểm mẫu chốt của kinh doanh BĐS là biết lựa chọn đầu tư phù hợp với tài chính, không nên đầu tư các dự án vượt túi tiền, bởi giá trị càng cao thì tính thanh khoản thường chậm, thêm nữa khách hàng cũng cần biết nắm bắt đúng thời điểm để để thể mua ở mức giá phù hợp để tạo ra lợi nhuận tiềm năng.
Các tin liên quan
UniHomes chính thức phân phối dự án Charm Resort Ho Tram
Sáng 30/10, buổi lễ ký kết hợp tác giữa đại diện tập đoàn Charm Group và công ty BĐS UniHomes đã thành công tốt đẹp. Theo đó, UniHomes trở thành đối tác chiến lược, chính thức...
GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN "MIỄN NHIỄM" VỚI ĐẠI DỊCH
Chịu nhiều tác động từ dịch bệnh, nguồn cung, lượng giao dịch giảm song giá căn hộ vẫn tăng và bất động sản vẫn được coi là kênh đầu tư nên ưu tiên.
3 YẾU TỐ THÚC ĐẨY TÍNH THANH KHOẢN CHO DỰ ÁN BẤT ĐỘNG SẢN
Dưới tác động của đại dịch Covid-19, khi thị trường vàng và chứng khoán biến động liên tục, thì BĐS vẫn là kênh đầu tư được mọi người quan tâm, giúp đảm bảo được tài sản và...
THANH TOÁN 20% SỞ HỮU CĂN HỘ - MUA NHÀ DỄ DÀNG HƠN BAO GIỜ HẾT
Với mức giá nổi bật nhất thị trường Bình Dương cùng phương thức thanh toán nhẹ nhàng - chỉ 20% ký HĐMB. Iris Tower tiếp tục là tâm điểm của thị trường BĐS Bình Dương thời gian tới...
CƠ HỘI SỞ HỮU CĂN HỘ RỘNG RÃI CHỈ VỚI 339 TRIỆU TẠI THUẬN AN
Chỉ với số tiền khiêm tốn 339 triệu đồng, khách hàng dự án ParkView Apartment đã làm chủ căn hộ rộng rãi ngay trung tâm TP. Thuận An (Bình Dương). Đây được coi là cơ hội hiếm hoi để sở hữu...
RÚT TIỀN CHỨNG KHOÁN, VÀNG... ĐỔ VÀO BẤT ĐỘNG SẢN
Nhiều nhà đầu tư đang rút lượng tiền lớn từ các lĩnh vực khác như chứng khoán, ngoại hối, vàng… đầu tư mạnh vào thị trường bất động sản (BĐS) để găm giữ tài sản...
CHỈ 1.1 TỶ SỞ HỮU CĂN HỘ 2 PHÒNG NGỦ TẠI IRIS TOWER
Chỉ với 1, 1 tỷ sở hữu căn hộ 2 phòng ngủ rộng rãi, đầy đủ tiện nghi. Iris Tower - chuẩn bị ra mắt đã tạo nên sức hút đặc biệt với giới đầu tư và khách hàng có nhu cầu ở thực. Iris Tower do...
BẤT ĐỘNG SẢN - KÊNH ĐẦU TƯ “ĂN CHẮC MẶC BỀN” TRONG MÙA DỊCH
Khi dịch Covid-19 ảnh hưởng đến mọi lĩnh vực, nhà đất vẫn là kênh đầu tư được lựa chọn nhiều nhất nhờ 3 yếu tố: giá tốt, giá tăng theo thời gian và ít rủi so với vàng chứng khoán.
PARKVIEW APARTMENT - HIỆN THỰC HÓA ƯỚC MƠ SỞ HỮU NGÔI NHÀ ĐẦU TIÊN
Giá căn hộ liên tục tăng làm tăng thêm áp lực với ước mơ an cư của nhiều gia đình trẻ đang lập nghiệp tại ‘miền đất hứa’ mang tên TP.HCM. Chính vì thế, đô thị vệ tinh đang tạo...
"ĐỎ MẮT" TÌM CĂN HỘ DƯỚI 2 TỶ, LỰA CHỌN NÀO CHO GIA ĐÌNH TRẺ?
Trước tình hình mức giá bất động sản vẫn tiếp tục tăng, căn hộ 2 tỷ dường như đã “biến mất” tại TP.HCM. Vậy, lựa chọn nào cho những gia đình trẻ với mong muốn sở hữu ngôi nhà mơ ước,...
“MUA NHÀ LIỀN TAY - TRÚNG NGAY XE ĐẸP” CÙNG UNIHOMES
Sáng 17/4/2021, hàng trăm khách hàng đã đến tham dự sự kiện “Mua nhà liền tay - Trúng ngay xe đẹp” do Công ty CP Bất Động Sản UniHomes tổ chức tại Khu căn hộ mẫu dự án Parkview Apartment, khu...
UNIHOMES TỔNG KẾT HOẠT ĐỘNG KINH DOANH QUÝ I/2021
Chiều ngày 14/4/2021, tại Hội sở UniHomes tổ chức tổng kết hoạt động kinh doanh Quý I/2021 với sự tham gia đầy đủ của đại diện CBNV khối kinh doanh và văn phòng UniHomes.
MUA NHÀ LIỀN TAY - TRÚNG NGAY XE ĐẸP
Nhằm tri ân khách hàng đã tin tưởng lựa chọn căn hộ tại Parkview Apartment, Công ty Cổ phần Bất động sản UniHomes - Đơn vị phát triển dự án triển khai chương trình bốc thăm trúng thưởng với hàng...
CHÍNH THỨC KHAI TRƯƠNG CĂN HỘ MẪU DỰ ÁN PHÚC ĐẠT TOWER
Sáng 11/4/2021, chủ đầu tư Công ty TNHH sản xuất và thương mại Phúc Đạt đã tiến hành lễ khai trương căn hộ mẫu dự án Phúc Đạt Tower tại Phòng kinh doanh dự án Phúc Đạt Tower, số 122,...
UNIHOMES THÔNG BÁO THAY ĐỔI CON DẤU MỚI TỪ NGÀY 7/4/2021
Công ty Cổ phần BĐS UniHomes trân trọng thông báo đến Qúy cơ quan, đối tác và khách hàng về việc thay đổi mẫu con dấu như sau.
“CHIẾN BINH” SALE UNIHOMES BÌNH DƯƠNG BÙNG NỔ TẠI LỄ RA QUÂN DỰ ÁN PHÚC ĐẠT TOWER
Các “chiến binh” UniHomes Bình Dương đã có buổi sáng “bùng nổ” tại lễ ra quân dự án Phúc Đạt Tower, diễn ra tại Adora Center, quận Phú Nhuận, TP. HCM sáng ngày 6/4/2021...
UNIHOMES TỔNG KẾT HOẠT ĐỘNG KINH DOANH QUÝ IV/2020
Chiều ngày 13/01/2021 tại Hội sở UniHomes tổ chức tổng kết hoạt động kinh doanh Quý IV/2020.
THU NHẬP NÀO MỚI GIÚP CHO GIỚI TRẺ SỞ HỮU ĐƯỢC BĐS
Thu nhập nào mới giúp cho giới trẻ sở hữu được BĐS? Đây là câu trả hỏi mà rất nhiều bạn trẻ đau đầu khi đi tìm câu trả lời. Bởi, trong suy nghĩ của mọi người, để sở hữu BĐS cần phải có...
UNIHOMES TẶNG 800 CHỈ VÀNG TRI ÂN KHÁCH HÀNG
Đơn vị phát triển dự án UniHomes tri ân khách hàng sở hữu căn hộ ParkView Apartment nhân kỷ niệm 10 năm thành lập.
CẬP NHẤT TIẾN ĐỘ DỰ ÁN PARKVIEW APARTMENT ĐẦU NĂM
Bất chấp thời tiết nắng nóng, oi bức của những ngày đầu năm 2021, trên công trường dự án ParkView Apartment lực lượng đội ngũ công nhân, kỹ sư, đơn vị thi công đang nỗ lực từng ngày để hoàn...
CHUYÊN GIA NGÂN HÀNG KHUYÊN NHÀ ĐẦU TƯ BÁN CỔ PHIẾU NGÂN HÀNG ĐỔ TIỀN VÀO BĐS
Vừa qua, Cựu Chủ tịch LienViet PostBank khuyên nhà đầu tư bán ngay cổ phiếu ngân hàng sau khi chứng khoán sẽ đạt đỉnh trong Quý I/2021, đổ tiền vào 3 phân khúc BĐS mới.
10 NĂM SINH NHẬT VÀNG – HÀNG NGÀN QUÀ TRI ÂN
Nhân kỷ niệm 10 năm thành lập, Công ty CP Bất động sản UniHomes trân trọng tổ chức sự kiện trao vàng tri ân khách hàng đã đồng hành cùng công ty trong 02 ngày 09 và 10 tháng 1 năm...
BẤT ĐỘNG SẢN CÔNG NGHIỆP VÀ HẠ TẦNG GIAO THÔNG BÌNH DƯƠNG BỨT PHÁ
Nếu như năm 2020 thị trường BĐS Bình Dương tăng trưởng 150% thì năm 2021 thị trường sẽ vẫn tiếp tục tăng trưởng mạnh, đây đều là nhận định chắc chắn của các chuyên gia trước những thông tin “đắt...
UNIHOMES TRI ÂN KHÁCH HÀNG KỶ NIỆM 10 NĂM THÀNH LẬP
Chào đón sự kiện đặc biệt kỷ niệm 10 năm thành lập, Công ty Cổ phần Bất động sản UniHomes tổ chức chương trình “10 Năm Sinh Nhật Vàng” tri ân khách hàng trong 2 ngày 09 và 10...
9 LÝ DO NÊN LỰA CHỌN PARKVIEW APARTMENT ĐẦU TƯ NĂM 2021
Chính thức ra mắt vào tháng 9/2020, dự án căn hộ thương mại ParkView Apartment nhanh chóng tạo hiệu ứng tích cực trong cộng đồng các nhà đầu tư BĐS khu vực phía Nam. Trước đó, ngay trong buổi chiều...
PARKVIEW APARTMENT: KHÔNG GIAN SỐNG CHO NGƯỜI HIỆN ĐẠI
Cuộc sống ngày càng mở ra nhiều cơ hội, đồng nghĩa chúng ta được tiếp cận với cuộc sống văn minh và hiện đại nhiều hơn, một không gian sống phù hợp của người hiện đại không chỉ là một nơi để...
09 SỰ KIỆN KHIẾN BĐS BÌNH DƯƠNG DẬY SÓNG NĂM 2020
NHÂN VIÊN KINH DOANH BĐS ĐỔ DỒN VÊ THỊ TRƯỜNG BÌNH DƯƠNG
Tính đến hết quý III/2020, ngành bất động sản (BĐS) Việt Nam chịu ảnh hưởng nặng nề từ đại dịch Covid-19, hàng trăm doanh nghiệp giải thể, thu nhỏ quy mô hoặc ngừng hoạt động, khiến thị trường môi giới BĐS...
NĂM 2021 BĐS BÌNH DƯƠNG HƯỞNG LỢI GÌ TỪ TRỤC ĐẠI LỘ NGHÌN TỶ
Thị trường BĐS Bình Dương đã tăng trưởng mạnh lên tới 150% một con số ấn tượng của cả nước trong năm 2020. Bước sang năm 2021, các chuyên gia đánh giá thị trường BĐS nơi đây sẽ tiếp tục đà tăng...
KHÁM PHÁ BÊN TRONG CĂN HỘ PARKVIEW APARTMENT
Dự án gồm 2 block cao 23 tầng và 880 căn nổi bật với lối kiến trúc hiện đại, bao trùm không gian xanh và hàng loạt tiện ích đa dạng.