CƠ SỞ HẠ TẦNG KHU ĐÔNG VỚI NHỮNG PHÁT TRIỂN MỚI

CƠ SỞ HẠ TẦNG KHU ĐÔNG VỚI NHỮNG PHÁT TRIỂN MỚI

13 Apr 2020

Thủ tướng Chính phủ vừa ban hành Quyết định số 430 về việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung xây dựng TP.HCM đến năm 2025. Theo đó, quy hoạch sẽ có sự điều chỉnh để giúp khu Đông TP.HCM phát triển. Điều này được kỳ vọng sẽ góp phần thúc đẩy giá của BĐS khu vực sau mùa dịch.

Nội dung điều chỉnh bao gồm các khu vực: Đường Vành đai 3 - TP.HCM, khu vực phường Long Phước, Long Bình, Long Thạnh Mỹ (Quận 9). Đối với đường Vành đai 3, TP cập nhật quy mô, hướng tuyến, tiêu chuẩn đáp ứng yêu cầu về hành lang an toàn đường bộ theo quy định. Bên cạnh đó, các chức năng sử dụng đất tại quy hoạch năm 2010 nằm trong lộ giới đường thuộc đoạn tuyến điều chỉnh cập nhật được chuyển đổi thành đất giao thông.

Tại khu vực phường Long Phước (Quận 9), bổ sung chức năng Khu công nghệ cao (Khu công viên khoa học và công nghệ) quy mô hơn 166 ha, với tính chất là khu vực nghiên cứu, thực nghiệm, chuyển giao và ứng dụng khoa học công nghệ. Đây là cơ sở nghiên cứu khu đô thị sáng tạo tương tác cao ở phía đông TP (gồm các quận 2, 9, Thủ Đức). Đồng thời, bố trí đầy đủ hệ thống hạ tầng kỹ thuật theo quy định tại Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch xây dựng. Ngoài ra, điều chỉnh hướng tuyến của tuyến đường chính nội đô dự kiến được định hướng tại quy hoạch năm 2010 và bổ sung cầu qua sông Tắc nhằm kết nối với đường Vành đai 3 - TP.HCM và Khu công nghệ cao TP.HCM hiện hữu.

Đối với khu vực phường Long Bình, Long Thạnh Mỹ (Quận 9), thay đổi định hướng quy hoạch đất khu du lịch nghỉ dưỡng phát triển mới để thực hiện các điều chỉnh. Trước hết là bổ sung chức năng đất khu ở phát triển mới quy mô trên 135 ha. Bố trí đầy đủ hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật theo quy định Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch xây dựng. Bên cạnh đó, điều chỉnh vị trí và tăng quy mô khu cây xanh công viên thể dục thể thao cấp đô thị từ 3,7 ha thành 36 ha. Điều chỉnh vị trí và tăng quy mô khu công cộng cấp đô thị từ 9,7 ha thành 13,1 ha. Trong đó, diện tích đất y tế khoảng 5,8 ha và diện tích đất trường học khoảng 7,3 ha.

Bổ sung tuyến đường Vành đai 3 - TP.HCM với đường Long Phước theo quy chuẩn đường chính đô thị, điều chỉnh các tuyến đường giao thông khu vực để kết nối đồng bộ với các khu khác của TP. Ngoài ra, quận 9 đang có một thay đổi tích cực dự đoán sẽ tạo những ưu thế mới cho khu vực chính là dự án nâng cấp đường Lò Lu vào ngày 7/4/2020. Là tuyến đường huyết mạch kết nối những khu công nghiệp, cơ sở hành chính cho tới dự án nhà ở, căn hộ, việc nâng cấp đường Lò Lu sẽ góp phần thay đổi bộ mặt khu vực Quận 9 cũng như tình hình thị trường BĐS nơi đây.

Quyết định nâng cấp đường Lò Lu sẽ mang tới những thay đổi cho thị trường khu vực

Các doanh nghiệp bất động sản rất hồ hởi với bản quy hoạch mới, bởi hệ thống hạ tầng ở khu vực phía đông tiếp tục được đầu tư và kết nối với hệ thống hạ tầng hiện hữu sẽ là động lực giúp thị trường bất động sản khu Đông bừng sáng. Không những vậy, điều chỉnh quy hoạch cũng bổ sung chức năng đất khu ở phát triển mới quy mô trên 135 ha sẽ tạo thêm nguồn lực cho TP khai thác quỹ đất phục vụ nhu cầu an cư của người dân cũng như phát triển kinh tế của TP. Điều này thúc đẩy sự phát triển giá trị của các dự án trong BĐS trong khu vực cũng như mở ra tiềm năng dành cho những đơn vị phân phối BĐS. Theo nhiều chuyên gia nhận định, sau giai đoạn mùa dịch, thị trường BĐS sẽ sôi động trở lại, đặc biệt tại những khu vực nóng như khu Đông. Nổi bật tại khu Đông có thể nhắc tới Công Ty Cổ Phần BĐS UniHomes với hàng loạt dự án chất lượng đã từng phân phối tại quận 9 như tổ hợp biệt thự nhà phố MIK: River Park, Park Riverside, Villa Park cùng dòng sản phẩm căn hộ Haus: Hausneo, Hausbelo. Đặc biệt, trong thời gian sắp tới, UniHomes sẽ mang tới khu vực quận 9 một sản phẩm căn hộ mới, hứa hẹn sẽ trở thành tâm điểm thu hút khách hàng và những nhà đầu tư. 

Các tin liên quan

Back to top