CĂN HỘ TIỆN ÍCH CAO CẤP THU HÚT HÀNG ĐẦU KHU VỰC BÌNH DƯƠNG

CĂN HỘ TIỆN ÍCH CAO CẤP THU HÚT HÀNG ĐẦU KHU VỰC BÌNH DƯƠNG

Thị trường Bình Dương đang có sự thay đổi nhanh chóng về mặt bằng giá do sự phát triển không ngừng của những nhà đầu tư cũng như những công trình tiện ích lớn, điển hình như VinCom Plaza.

Thị trường bất động sản Bình Dương thiết lập mặt bằng giá mới

Không chỉ bùng nổ với hàng loạt dự án nghìn tỷ, thị trường căn hộ tại Bình Dương cũng đang thiết lập một mặt bằng giá mới, tăng tới 20% - 30% so với thời điểm cuối năm 2018.

Đầu tháng 6, mức giá chào bán của các dự án cao cấp tại thành phố Thủ Dầu Một đã chạm ngưỡng 32-36 triệu/m2 (chưa VAT), cao hơn đơn giá đỉnh của thị trường cuối năm 2018 khoảng 8-10 triệu. Tại Dĩ An, vào đầu tháng 6, một tập đoàn địa ốc có trụ sở tại Bình Thạnh (TP. HCM) cũng công bố ra thị trường dự án căn hộ trên đường Phạm Văn Đồng, thuộc phân khúc tầm trung có giá khoảng 30 triệu/m2 (chưa VAT). Tại một dự án khác tại Thuận An, công bố giữa tháng 5, gần khu công nghiệp VSIP cũng có giá 34 triệu/m2. Được biết, trước thời điểm 2 dự án trên bung ra, các dự án căn hộ tại Dĩ An, Thuận An có mức giá bình quân từ 20 – 25 triệu/m2. Bên cạnh các dự án căn hộ, phân khúc đất nền Dĩ An, Thuận An cũng tăng đột biến từ 30% - 40% tùy khu vực so với cùng thời điểm năm trước.

Trong đó, giá đất tăng mạnh diễn ra quanh ngã tư 550 tại Dĩ An. Đầu năm 2018, giá đất mặt tiền DT 743 trong bán kính 500m quanh ngã tư 550 rơi vào vào khoảng 30 triệu đồng/m2, đến thời điểm đầu tháng 6/2019, giá đất đã được đẩy lên trên 45-50 triệu đồng/m2. Đặc biệt, khu vực quanh Vincom Plaza và Charm City còn được giao dịch với mức giá 45-50 triệu/m2, tăng gấp rưỡi với cùng kỳ năm trước. Các tuyến đường lớn phía sau Vincom Plaza Dĩ An, như N1, N2, giá đất hiện tại đã vào khoảng 40-45 triệu/m2, tăng khoảng 40% so với trước Tết.

Thị trường căn hộ có mức giá cho thuê cao

Bên cạnh sự gia tăng về giá trị của bất động sản, số liệu gần đây của Savills công bố cho biết, Việt Nam là một trong những quốc gia sở hữu tỷ suất lợi nhuận cho thuê căn hộ hấp dẫn nhất Đông Nam Á. Đặc biệt, báo cáo của Savills còn chỉ ra con số khá bất ngờ, tỷ suất sinh lợi khi cho thuê căn hộ cao hàng đầu Việt Nam thuộc về các thành phố công nghiệp như Bình Dương, Đồng Nai, Bắc Ninh. Trong đó Bình Dương - Thủ phủ công nghiệp của Việt Nam chính là thành phố có tỷ suất sinh lời hấp dẫn tại Việt Nam, gấp rưỡi Tp.HCM và Hà Nội.

Hiện tại, tỷ suất lợi nhuận cho thuê căn hộ của Bình Dương rơi vào mức 10% - 12% mỗi năm. Các căn hộ cho thuê được giá cao tập trung chủ yếu tại Dĩ An, Thuận An, Thủ Dầu điển hình như dự án căn hộ cao cấp Charm City do Công Ty Cổ Phần Bất Động Sản UniHomes có giá cho thuê của các dự án này cao, các căn 1 phòng ngủ có giá khoảng 1 tỷ, có thể cho thuê được giá 10 triệu mỗi tháng, tuỳ đẳng cấp dự án. Các căn 2-3 phòng ngủ có thể cho thuê được giá 700-1000 USD/ tháng. Tính ra tỷ suất lợi nhuận của phân khúc này rơi vào 10% - 12%/ năm, gấp đôi tỷ suất cho thuê của phân khúc căn hộ tại TP.HCM, chưa tính đến tiềm năng tăng giá của các căn hộ theo thời gian.

 

Tọa lạc tại khu Bắc Sài Gòn, Charm City sở hữu vị trí kết nối đến các đặc khu kinh tế và vùng kinh tế trọng điểm của Sài Gòn chưa bao giờ dễ dàng hơn thế. Dự án nằm trên tuyến đường huyết mạch DT743 và DT743B mang lại sự kết nối toàn diện tới các khu vực trọng điểm như khu công nghiệp Sóng Thần, VSIP, các khu vực hành chính cũng như vui chơi giải trí mua sắm. Sinh sống tại dự án Charm City, cộng động cư dân có thể kết nối và giao thương tiện lợi tới trung tâm thương mại Lotte Mart, các khu công nghiệp… cho tới cơ quan hành chính, tất cả đều chỉ gói gọn trong vỏn vẹn 10 - 15 phút di chuyển tại đại lộ. Đặc biệt, đây cũng là một trong những dự án hiếm hoi kế cận trung tâm thương mại VinCom Plaza đầu tiên tại Bình Dương, giúp khách hàng có những trải nghiệm sống trọn vẹn và hoàn hảo nhất. Với những tỉnh thành lân cận như Biên Hoà, Đồng Nai, cộng đồng cư dân có thể tiếp cận nhanh chóng thông qua thời gian ngắn nhất thông qua quốc lộ 13 và quốc lộ 1A, mở ra cơ hội sinh sống và làm việc cho khách hàng vùng ven lân cận. Charm City cũng hội tụ các dịch vụ, tiện ích đa dạng như: khu phố thời trang trung cao cấp, khu ẩm thực đa dạng, rạp chiếu phim, siêu thị điện máy VinPro, siêu thị VinMart, khu vui chơi trẻ em, khu shophouse, các tiện ích cao cấp như tổ hợp 3 hồ bơi tiêu chuẩn Olympic, hồ bơi resort, ốc đảo, hồ bơi trên không rộng gần 2.000 m2 cùng hệ thống Chill Bar, nhà hàng Droftop...

Các tin liên quan

Back to top