
BĐS CÁC TỈNH GIÁP RANH SÀI GÒN LÊN NGÔI
Các khu vực như Đồng Nai, Bình Dương, Long An, Bà Rịa – Vũng Tàu…đang là những thị trường được người mua chú ý, cung cấp thêm nguồn cung khá lớn cho thị trường trong bối cảnh nguồn cung tại Tp.HCM khan hiếm.
Hiện các tỉnh giáp ranh Tp.HCM như Đồng Nai, Long An, Bình Dương, Bà Rịa – Vũng Tàu…đang thu hút lượng lớn các CĐT đổ về làm dự án quy mô. Làn sóng đầu tư cá nhân cũng đã dịch chuyển về đây những năm về trước và ngày càng thể hiện rõ nét ở giai đoạn này.
Tác động của dịch Covid-19 đến thị trường BĐS đã khiến sức cầu giảm nhiệt. Nhưng theo các chuyên gia, sức cầu của thị trường BĐS hiện tại không quá bi quan. Nó thể hiện rõ ở một số phân khúc như căn hộ, đất nền, nhà phố biệt thự tỉ lệ tiêu thụ vẫn khá tốt.
Chia sẻ về câu chuyện phải chăng "sóng" đang tràn về BĐS tỉnh giáp ranh Tp.HCM, giai đoạn năm 2019-2020, thị trường BĐS Tp.HCM giảm đáng kể về nguồn cung dự án ở tất cả các phân khúc. Chẳng hạn, ở loại hình căn hộ năm 2019 đưa ra thị trường 25.000 căn, đây là mức thấp nhất trong vòng 4 năm qua. Trong khi đó, vào giai đoạn 2019-2020, nguồn cung BĐS tại các tỉnh giáp ranh lại nhỉnh hơn rõ nét, bổ trợ rất lớn cho thị trường Tp.HCM. Mặc dù không phải tất cả các tỉnh giáp ranh đều tăng trưởng nguồn cung hay phát triển ở tất cả các phân khúc mà mỗi địa phương có một sản phẩm, phân khúc nổi trội.
Chẳng hạn như tại Long An loạt dự án đất nền, nhà phố, biệt thự tại các khu đô thị quy mô chào thị trường trong giai đoạn này. Hay tại Đồng Nai thì nhà phố, biệt thự xây sẵn khá nổi trội. Còn ở Bình Dương thì phân khúc chủ đạo là căn hộ. Loạt dự án căn hộ quy mô lớn đưa ra thị trường trong 2 năm qua. Năm 2019 có 13 dự án căn hộ cung cấp khoảng 10.000 sản phẩm ra thị trường, tăng 40% so với cùng kì năm 2018. Dự báo năm 2020 nguồn cung căn hộ tại khu vực này có thể lên đến 12.000 sản phẩm, giai đoạn 2021 có thể đạt 20.000-21.000 sản phẩm.
Theo ông Thắng, trước đây, nói đến các thị trường giáp ranh Sài Gòn chỉ nói đến sản phẩm đất nền thì hiện nay tại các thị trường này đa dạng sản phẩm, nên sự lựa chọn của khách mua cũng đa dạng, dồi dào hơn. Giá bán của phân khúc căn hộ ở một số khu vực tiệm cận với giá căn hộ hạng B tại Tp.HCM.
Lý do BĐS các tỉnh giáp ranh đang có cơ hội vươn lên trong những năm gần đây, giá BĐS nhìn chung còn mềm, mặt bằng thấp hơn so với Tp.HCM. Cho nên, xu hướng tìm về các thị trường tiềm năng, giá tốt là điều tất yếu.
Bên cạnh đó, loạt các công trình giao thông mở rộng, kết nối thông suốt với Tp.HCM đang là lợi thế rất lớn đối với các tỉnh giáp ranh, từ đó thúc đẩy BĐS phát triển ăn theo.
Song song đó, các thị trường tỉnh đang là mảnh đất màu mỡ của nhiều ông lớn BĐS. Do các yếu tố về quỹ đất, yếu tố pháp lý thuận lợi hơn…nên hoạt động đầu tư, phát triển dự án tại các thị trường này sôi động. Từ đó, kéo theo nhu cầu đầu tư cá nhân đổ về để tìm kiếm cơ hội lợi nhuận.
Một yếu tố dễ nhận thấy nữa là tỉ suất đầu tư BĐS cho thuê ở một số thị trường giáp ranh khá tốt, nhất là ở những khu vực có lợi thế về phát triển khu công nghiệp, công nhân, chuyên gia sinh sống nhiều.
Về thách thức, nếu dịch diễn biến phức tạp, kéo dài có thể ảnh hưởng đến sự hồi phục của nền kinh tế, từ đó ảnh hưởng đến thị trường BĐS. Ngoài ra, mặt bằng giá hiện tại nhìn chung đã khá cao, đòi hỏi NĐT khi vào thị trường cần có sự thẩm định tốt hơn về dự án mà mình muốn mua.
Với tình hình thị trường BĐS như hiện nay, nếu đầu tư nên đầu tư tối thiểu 3-5 năm thì lợi nhuận mới đảm bảo. Đặc biệt, cần quan tâm đặc biệt đến yếu tố pháp lý trước khi xuống tiền. Nên lựa chọn các dự án đầu tư ở các khu vực đô thị hóa cao, dân cư ổn, hạ tầng giao thông được triển khai mạnh trong thời gian tới.
(Theo CafeF)
Các tin liên quan
UniHomes chính thức phân phối dự án Charm Resort Ho Tram
Sáng 30/10, buổi lễ ký kết hợp tác giữa đại diện tập đoàn Charm Group và công ty BĐS UniHomes đã thành công tốt đẹp. Theo đó, UniHomes trở thành đối tác chiến lược, chính thức...
GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN "MIỄN NHIỄM" VỚI ĐẠI DỊCH
Chịu nhiều tác động từ dịch bệnh, nguồn cung, lượng giao dịch giảm song giá căn hộ vẫn tăng và bất động sản vẫn được coi là kênh đầu tư nên ưu tiên.
3 YẾU TỐ THÚC ĐẨY TÍNH THANH KHOẢN CHO DỰ ÁN BẤT ĐỘNG SẢN
Dưới tác động của đại dịch Covid-19, khi thị trường vàng và chứng khoán biến động liên tục, thì BĐS vẫn là kênh đầu tư được mọi người quan tâm, giúp đảm bảo được tài sản và...
THANH TOÁN 20% SỞ HỮU CĂN HỘ - MUA NHÀ DỄ DÀNG HƠN BAO GIỜ HẾT
Với mức giá nổi bật nhất thị trường Bình Dương cùng phương thức thanh toán nhẹ nhàng - chỉ 20% ký HĐMB. Iris Tower tiếp tục là tâm điểm của thị trường BĐS Bình Dương thời gian tới...
CƠ HỘI SỞ HỮU CĂN HỘ RỘNG RÃI CHỈ VỚI 339 TRIỆU TẠI THUẬN AN
Chỉ với số tiền khiêm tốn 339 triệu đồng, khách hàng dự án ParkView Apartment đã làm chủ căn hộ rộng rãi ngay trung tâm TP. Thuận An (Bình Dương). Đây được coi là cơ hội hiếm hoi để sở hữu...
RÚT TIỀN CHỨNG KHOÁN, VÀNG... ĐỔ VÀO BẤT ĐỘNG SẢN
Nhiều nhà đầu tư đang rút lượng tiền lớn từ các lĩnh vực khác như chứng khoán, ngoại hối, vàng… đầu tư mạnh vào thị trường bất động sản (BĐS) để găm giữ tài sản...
CHỈ 1.1 TỶ SỞ HỮU CĂN HỘ 2 PHÒNG NGỦ TẠI IRIS TOWER
Chỉ với 1, 1 tỷ sở hữu căn hộ 2 phòng ngủ rộng rãi, đầy đủ tiện nghi. Iris Tower - chuẩn bị ra mắt đã tạo nên sức hút đặc biệt với giới đầu tư và khách hàng có nhu cầu ở thực. Iris Tower do...
BẤT ĐỘNG SẢN - KÊNH ĐẦU TƯ “ĂN CHẮC MẶC BỀN” TRONG MÙA DỊCH
Khi dịch Covid-19 ảnh hưởng đến mọi lĩnh vực, nhà đất vẫn là kênh đầu tư được lựa chọn nhiều nhất nhờ 3 yếu tố: giá tốt, giá tăng theo thời gian và ít rủi so với vàng chứng khoán.
PARKVIEW APARTMENT - HIỆN THỰC HÓA ƯỚC MƠ SỞ HỮU NGÔI NHÀ ĐẦU TIÊN
Giá căn hộ liên tục tăng làm tăng thêm áp lực với ước mơ an cư của nhiều gia đình trẻ đang lập nghiệp tại ‘miền đất hứa’ mang tên TP.HCM. Chính vì thế, đô thị vệ tinh đang tạo...
"ĐỎ MẮT" TÌM CĂN HỘ DƯỚI 2 TỶ, LỰA CHỌN NÀO CHO GIA ĐÌNH TRẺ?
Trước tình hình mức giá bất động sản vẫn tiếp tục tăng, căn hộ 2 tỷ dường như đã “biến mất” tại TP.HCM. Vậy, lựa chọn nào cho những gia đình trẻ với mong muốn sở hữu ngôi nhà mơ ước,...
“MUA NHÀ LIỀN TAY - TRÚNG NGAY XE ĐẸP” CÙNG UNIHOMES
Sáng 17/4/2021, hàng trăm khách hàng đã đến tham dự sự kiện “Mua nhà liền tay - Trúng ngay xe đẹp” do Công ty CP Bất Động Sản UniHomes tổ chức tại Khu căn hộ mẫu dự án Parkview Apartment, khu...
UNIHOMES TỔNG KẾT HOẠT ĐỘNG KINH DOANH QUÝ I/2021
Chiều ngày 14/4/2021, tại Hội sở UniHomes tổ chức tổng kết hoạt động kinh doanh Quý I/2021 với sự tham gia đầy đủ của đại diện CBNV khối kinh doanh và văn phòng UniHomes.
MUA NHÀ LIỀN TAY - TRÚNG NGAY XE ĐẸP
Nhằm tri ân khách hàng đã tin tưởng lựa chọn căn hộ tại Parkview Apartment, Công ty Cổ phần Bất động sản UniHomes - Đơn vị phát triển dự án triển khai chương trình bốc thăm trúng thưởng với hàng...
CHÍNH THỨC KHAI TRƯƠNG CĂN HỘ MẪU DỰ ÁN PHÚC ĐẠT TOWER
Sáng 11/4/2021, chủ đầu tư Công ty TNHH sản xuất và thương mại Phúc Đạt đã tiến hành lễ khai trương căn hộ mẫu dự án Phúc Đạt Tower tại Phòng kinh doanh dự án Phúc Đạt Tower, số 122,...
UNIHOMES THÔNG BÁO THAY ĐỔI CON DẤU MỚI TỪ NGÀY 7/4/2021
Công ty Cổ phần BĐS UniHomes trân trọng thông báo đến Qúy cơ quan, đối tác và khách hàng về việc thay đổi mẫu con dấu như sau.
“CHIẾN BINH” SALE UNIHOMES BÌNH DƯƠNG BÙNG NỔ TẠI LỄ RA QUÂN DỰ ÁN PHÚC ĐẠT TOWER
Các “chiến binh” UniHomes Bình Dương đã có buổi sáng “bùng nổ” tại lễ ra quân dự án Phúc Đạt Tower, diễn ra tại Adora Center, quận Phú Nhuận, TP. HCM sáng ngày 6/4/2021...
UNIHOMES TỔNG KẾT HOẠT ĐỘNG KINH DOANH QUÝ IV/2020
Chiều ngày 13/01/2021 tại Hội sở UniHomes tổ chức tổng kết hoạt động kinh doanh Quý IV/2020.
THU NHẬP NÀO MỚI GIÚP CHO GIỚI TRẺ SỞ HỮU ĐƯỢC BĐS
Thu nhập nào mới giúp cho giới trẻ sở hữu được BĐS? Đây là câu trả hỏi mà rất nhiều bạn trẻ đau đầu khi đi tìm câu trả lời. Bởi, trong suy nghĩ của mọi người, để sở hữu BĐS cần phải có...
UNIHOMES TẶNG 800 CHỈ VÀNG TRI ÂN KHÁCH HÀNG
Đơn vị phát triển dự án UniHomes tri ân khách hàng sở hữu căn hộ ParkView Apartment nhân kỷ niệm 10 năm thành lập.
CẬP NHẤT TIẾN ĐỘ DỰ ÁN PARKVIEW APARTMENT ĐẦU NĂM
Bất chấp thời tiết nắng nóng, oi bức của những ngày đầu năm 2021, trên công trường dự án ParkView Apartment lực lượng đội ngũ công nhân, kỹ sư, đơn vị thi công đang nỗ lực từng ngày để hoàn...
CHUYÊN GIA NGÂN HÀNG KHUYÊN NHÀ ĐẦU TƯ BÁN CỔ PHIẾU NGÂN HÀNG ĐỔ TIỀN VÀO BĐS
Vừa qua, Cựu Chủ tịch LienViet PostBank khuyên nhà đầu tư bán ngay cổ phiếu ngân hàng sau khi chứng khoán sẽ đạt đỉnh trong Quý I/2021, đổ tiền vào 3 phân khúc BĐS mới.
10 NĂM SINH NHẬT VÀNG – HÀNG NGÀN QUÀ TRI ÂN
Nhân kỷ niệm 10 năm thành lập, Công ty CP Bất động sản UniHomes trân trọng tổ chức sự kiện trao vàng tri ân khách hàng đã đồng hành cùng công ty trong 02 ngày 09 và 10 tháng 1 năm...
BẤT ĐỘNG SẢN CÔNG NGHIỆP VÀ HẠ TẦNG GIAO THÔNG BÌNH DƯƠNG BỨT PHÁ
Nếu như năm 2020 thị trường BĐS Bình Dương tăng trưởng 150% thì năm 2021 thị trường sẽ vẫn tiếp tục tăng trưởng mạnh, đây đều là nhận định chắc chắn của các chuyên gia trước những thông tin “đắt...
UNIHOMES TRI ÂN KHÁCH HÀNG KỶ NIỆM 10 NĂM THÀNH LẬP
Chào đón sự kiện đặc biệt kỷ niệm 10 năm thành lập, Công ty Cổ phần Bất động sản UniHomes tổ chức chương trình “10 Năm Sinh Nhật Vàng” tri ân khách hàng trong 2 ngày 09 và 10...
9 LÝ DO NÊN LỰA CHỌN PARKVIEW APARTMENT ĐẦU TƯ NĂM 2021
Chính thức ra mắt vào tháng 9/2020, dự án căn hộ thương mại ParkView Apartment nhanh chóng tạo hiệu ứng tích cực trong cộng đồng các nhà đầu tư BĐS khu vực phía Nam. Trước đó, ngay trong buổi chiều...
PARKVIEW APARTMENT: KHÔNG GIAN SỐNG CHO NGƯỜI HIỆN ĐẠI
Cuộc sống ngày càng mở ra nhiều cơ hội, đồng nghĩa chúng ta được tiếp cận với cuộc sống văn minh và hiện đại nhiều hơn, một không gian sống phù hợp của người hiện đại không chỉ là một nơi để...
09 SỰ KIỆN KHIẾN BĐS BÌNH DƯƠNG DẬY SÓNG NĂM 2020
NHÂN VIÊN KINH DOANH BĐS ĐỔ DỒN VÊ THỊ TRƯỜNG BÌNH DƯƠNG
Tính đến hết quý III/2020, ngành bất động sản (BĐS) Việt Nam chịu ảnh hưởng nặng nề từ đại dịch Covid-19, hàng trăm doanh nghiệp giải thể, thu nhỏ quy mô hoặc ngừng hoạt động, khiến thị trường môi giới BĐS...
ÍT VỐN, ĐẦU TƯ MÔ HÌNH BẤT ĐỘNG NÀO TẠI BÌNH DƯƠNG ĐỂ SINH LỜI?
Lựa chọn các dự án có vị trí đắc địa cùng số vốn ban đầu thấp sẽ gia tăng tính lợi nhuận và gia tăng thanh khoản. Vậy đầu tư loại hình BĐS nào để có tiềm năng nhất với những nhà...
NĂM 2021 BĐS BÌNH DƯƠNG HƯỞNG LỢI GÌ TỪ TRỤC ĐẠI LỘ NGHÌN TỶ
Thị trường BĐS Bình Dương đã tăng trưởng mạnh lên tới 150% một con số ấn tượng của cả nước trong năm 2020. Bước sang năm 2021, các chuyên gia đánh giá thị trường BĐS nơi đây sẽ tiếp tục đà tăng...