BẢNG GIÁ ĐẤT BÌNH DƯƠNG SẼ TĂNG GẤP RƯỠI ĐẾN GẤP ĐÔI

BẢNG GIÁ ĐẤT BÌNH DƯƠNG SẼ TĂNG GẤP RƯỠI ĐẾN GẤP ĐÔI

Dự kiến bảng giá đất tại Bình Dương sẽ được điều chỉnh tăng từ 45-95% so với hiện nay, xuất phát từ những biến động của thị trường và tốc độ phát triển, đô thị hóa khá nhanh của tỉnh.

Ngày 31-10, UBND tỉnh Bình Dương cho biết vừa công bố dự thảo để lấy ý kiến góp ý của người dân về bảng giá các loại đất giai đoạn sau năm 2020.

Đáng lưu ý, theo dự thảo, bảng giá đất tại tỉnh Bình Dương sẽ tăng mạnh, dự kiến tăng tối thiểu 45% so với hiện nay.

Cụ thể: khu vực thành phố Thủ Dầu Một sẽ tăng bình quân 50% so với bảng giá hiện hành; thị xã Thuận An và Dĩ An: tăng bình quân 95% so với hiện hành; thị xã Bến Cát và Tân Uyên: tăng bình quân 60%; huyện Bàu Bàng và Bắc Tân Uyên: tăng bình quân 80%; huyện Phú Giáo và Dầu Tiếng: tăng bình quân 45% so với bảng giá hiện hành.

Lý giải về việc đề xuất tăng bảng giá đất mạnh như trên, Sở Tài nguyên và môi trường (TN&MT) tỉnh Bình Dương cho biết đề xuất phương án bảng giá đất do Nhà nước quy định sẽ tương đương 80% giá thị trường. 

Theo đánh giá của Sở TN&MT, bảng giá đất ở tại Bình Dương hiện nay chỉ bằng 50% giá phổ biến trên thị trường, còn bảng giá đất nông nghiệp chỉ bằng từ 15-40% giá phổ biến trên thị trường.

Việc bảng giá các loại đất tăng mạnh sau 2020 sẽ tác động đến hầu hết người dân, bao gồm việc nộp thuế chuyển thổ cư, thực hiện nghĩa vụ tài chính liên quan tới đất đai, đền bù giải phóng mặt bằng… sẽ được áp dụng theo bảng giá đất mới.

Theo khảo sát của Sở TN&MT tỉnh Bình Dương, giá đất tỉnh Bình Dương tăng mạnh trong giai đoạn từ cuối năm 2016 đến đầu năm 2018. 

Nguyên nhân chủ yếu khiến giá đất tăng do phát triển hạ tầng, một số khu vực được công nhận đạt chuẩn đô thị loại I, II; một số xã chuẩn bị lên phường, thị trấn; thị xã Dĩ An, Thuận An chuẩn bị lên thành phố… 

Ngoài ra, nguyên nhân khiến giá đất Bình Dương tăng còn do nhà đầu tư có xu hướng quay trở lại Bình Dương vì so với các nơi khác, thị trường đất nền tại tỉnh này vốn đầu tư còn tương đối thấp nhưng nhiều tiềm năng tăng giá trị; các doanh nghiệp phát triển sản xuất cũng khiến giá đất "ăn theo"…

Dự kiến sau khi hoàn tất giai đoạn lấy ý kiến góp ý, bảng giá các loại đất tỉnh Bình Dương giai đoạn 2020-2024 sẽ được trình HĐND tỉnh xem xét, thông qua tại kỳ họp gần nhất.  Chính nhờ sự phát triển về giá đất liên tục này, bất động sản trong khu vực Thuận An trở nên "nóng"  dẫn đến việc thu hút những dự án bất động sản lớn, nổi bật là dự án nhà phố An Phú Residence do Công Ty Cổ Phần Bất Động Sản UniHomes phân phối.

An Phú Residence nằm tại trung tâm thị xã Thuận An - Bình Dương, mặt tiền đường Song Hành, khu vực tập trung dân cư sầm uất của khu vực Thuận An. Với vị trí đắc địa hàng đầu Bình Dương, tiềm năng đầu tư sinh lời của dự án An Phú Residence tại khu vực là rất lớn bởi cơ sở hạ tầng đồng bộ, kết nối nhanh chóng tới TP.HCM, xu hướng phát triển đô thị thông minh từ chính quyền Bình Dương, thu hút đầu tư tại khu vực luôn chiếm tỷ trọng lớn và quy hoạch phát triển thị xã Thuận An lên thành phố, đồng thời với tỉ suất đầu tư lợi nhuận, biên độ lợi nhuận đất nền tối thiểu tại khu vực là 10% theo như các chuyên gia nhận định, An Phú Residence sẽ là nơi tiềm năng đầu tư sinh lời dành cho khách hàng. Bên cạnh đó, An Phú Residence mang tới trải nghiệm nhà phố tân cổ điển sang trong, vừa cận lộ nhưng vẫn giữ nét yên tĩnh, thanh bình hài hoà cùng nhịp sống tấp nập của đô thị. Từ dự án, cư dân dễ dàng kết nối tới trung tâm các đô thị một cách nhanh chóng cũng như những khu vực trọng điểm của Bình Dương. Bên cạnh đó, với vị trí đắc địa giữa 2 thành phố lớn là TP.Thủ Dầu Một và TP.HCM, là trung tâm của vùng Đông Nam Bộ, An Phú Residence mang đến cho cư dân những tiện ích ngoại khu hoàn mỹ, đẳng cấp và xứng tầm quốc tế bởi sự phát triển nhanh chóng và thu hút đầu tư nhiều lĩnh vực như: trung tâm thương mại Vincom Plaza, Aeon Mall, hệ thống trường học quốc tế, chợ đầu mối, hệ thống an sinh y tế, giải trí mua sắm… tạo nên trải nghiệm sống hoàn hảo nhất.

Các tin liên quan

Back to top