BÀI TOÁN ĐỂ ĐẦU TƯ CĂN HỘ CHUNG CƯ AN TOÀN, LÃI LỚN

BÀI TOÁN ĐỂ ĐẦU TƯ CĂN HỘ CHUNG CƯ AN TOÀN, LÃI LỚN

17 Nov 2020

Những năm gần đây, hình thức đầu tư căn hộ chung cư dưới dạng “nhà ở hình thành trong tương lai” vẫn là kênh đầu tư hấp dẫn nhất, thu hút một lượng lớn nhà đầu tư nhằm kiếm lời từ loại hình BĐS này.

Sau dịch bệnh Covid-19 thị trường BĐS đất nền không mấy khởi sắc, ngược lại thị trường căn hộ chung cư lại phát triển mạnh mẽ, bởi lẽ đây là phân khúc chốt lời nhanh, thanh toán theo tiến độ không chôn vốn quá nhiều và phù hợp với những nhà đầu tư có lượng vốn ít, dao động từ 500 triệu đồng đến trên 1 tỉ đồng. Và cũng theo nhiều chuyên gia đánh giá so với các kênh đầu tư như vàng, chứng khoán, USD, gửi tiết kiệm… thì bất động sản vẫn là kênh hấp dẫn nhất. Nguyên nhân là do tiền gửi tiết kiệm đang có lãi suất khiêm tốn, ngoại tệ USD đang giảm do dịch bệnh. Còn thị trường vàng biến động khó lường, trong khi đó thị trường chứng khoán tiềm ẩn nhiều rủi ro và đòi hỏi nhà đầu tư phải có kiến thức am hiểu nhất định. 

Tuy nhiên, chọn lựa mua phân khúc bất động sản căn hộ nào đầu tư để vừa an toàn và sinh lời cao nhất không phải là việc dễ dàng. Đối với phân khúc căn hộ sẽ có sự cạnh tranh cao nhất, đặc biệt căn hộ cao cấp sẽ chịu áp lực dư cung và giảm giá cục bộ. Trong khi đó, căn hộ bình dân trung bình – trung cấp, hàng hóa sẽ được tiêu thụ mạnh nếu dự án nằm trong khu vực dân cư có sự phát triển và kết nối hạ tầng.

Hơn nữa, phần lớn các căn hộ chung cư đều mở bán theo tiến độ, tức là không cần phải có một khoản tiền lớn để thanh toán dứt điểm, mà có thể thanh toán làm nhiều đợt cùng với đó là sự hỗ trợ vay từ ngân hàng, nên với khoản vốn tự có ít, mọi đối tượng khách hàng đều có thể tham gia đầu tư một căn hộ chung cư phù hợp.

Thêm một ưu điểm lớn khi đầu tư một dự án chung cư nữa là thông thường chủ đầu tư phải mất khoảng từ 18 đến 24 tháng để thực hiện dự án. Trong đó, bao gồm thời gian từ lúc bắt đầu công bố dự án, khởi công xây dựng, cho đến khi hoàn thành và bàn giao căn hộ cho khách hàng. Căn cứ theo từng tiến độ thi công được chủ đầu tư đưa ra, khách hàng vừa có thể đóng tiền theo từng đợt, vừa có thể bán lại kiếm lợi nhuận khi được giá dù chưa thanh toán hết cho chủ đầu tư.

Đối với phân khúc căn hộ chung cư cho thuê, nếu so với lãi suất ngân hàng thì lợi nhuận từ việc cho thuê căn hộ có phần nhỉnh hơn. Tỷ suất sinh lời từ tiền cho thuê căn hộ chung cư sẽ ở mức 9 - 10%/năm.

 

Bài toán đầu tư từ căn hộ thương mại Parkview Apartment

Các chuyên gia đều nhận định căn hộ bình dân trung bình – trung cấp, hàng hóa thường được tiêu thụ mạnh hơn các căn hộ chung cư cao cấp, đặc biệt là các dự án nằm trong khu vực dân cư có sự phát triển và kết nối hạ tầng.

Điển hình cho minh chứng trên là dự án căn hộ thương mại Parkview Apartment tọa lạc tại Khu dân cư Bình Đáng, P.Bình Hòa, TP.Thuận An với quy mô 2 block và 880 căn có giá thấp nhất thị trường Bình Dương hiện nay chỉ 22,5 triệu đồng/m2. Dự án được đánh giá cao và thu hút rất lớn lượng khách hàng quan tâm khi đáp ứng được các yếu tố chính trên, Parkview Apartment có vị trí đắc địa tại trung tâm TP.Thuận An, sát các khu công nghiệp lớn của Bình Dương như VSIP1, VSIP2, Việt Hương 1, Đồng An...

Phối cảnh dự án căn hộ thương mại Parkview Apartment

Tiện ích ngoại khu liền kề có trung tâm thương mại Aeon mall Bình Dương, Vincom, BigC, Lotte Mart,... Việc chọn lựa nơi giáo dục con trẻ cũng đơn giản với hệ thống trường học các cấp xung quanh dự án. Cùng với hệ thống bệnh viện quốc tế Becamex, bệnh viện Hạnh Phúc... đáp ứng những nhu cầu học tập, chăm sóc sức khỏe, giải trí.

Về hạ tầng giao thông, tại khu vực dự án tuyến đường mặt tiền Bình Hòa 13 sẽ được mở rộng ra 32m chính thức khởi công vào cuối 2020 và hoàn thành trong năm 2021; tuyến đường ÐT 743 là trục giao thông chính kết nối khu vực Thuận An, Dĩ An đã và đang được nâng cấp, mở rộng từ ngã tư miếu Ông Cù đến cầu vượt Sóng Thần góp phần thu hút các tập đoàn đầu tư xây dựng KCN tại Bình Dương. 

Chỉ sau 2 tháng ra mắt, đến nay dự án sắp hoàn thiện phần móng và tiếp tục tầng hầm cuối năm nay

Ngoài ra, pháp lý dự án rõ ràng và chính sách thanh toán linh hoạt là một điểm cộng rất lớn cho các nhà đầu tư khi sở hữu căn hộ ParkView Apartment còn được hưởng các chính sách kích cầu và phương thức thanh toán hợp lý, kết hợp các ưu đãi vay được hỗ trợ từ ngân hàng Vietinbank lên đến 70% trong vòng 20 năm, miễn phí hoàn toàn gốc và lãi trong 12 tháng đầu tiên. Với giá bán từ 1,3 tỷ đồng/ căn hai phòng ngủ, hai toilet, khách hàng chỉ cần thanh toán 200 triệu đồng cho đến khi nhận nhà.

Đầu tư căn hộ chung cư với nhiều nguồn lợi hấp dẫn đang nhận được sự quan tâm từ các nhà đầu tư. Chính vì vậy việc tìm hiểu kỹ lưỡng là vô cùng quan trọng, khách hàng hãy luôn lựa chọn các sản phẩm phù hợp với tài chính cá nhân, tính thanh khoản cao, vị trí tiềm năng phát triển kinh tế, giao thông thuận lợi, pháp lý dự án rõ ràng, chủ đầu tư uy tín để có thể tạo giá trị sinh lời tốt nhất. Với những yếu tố chính trên, khi khách hàng hoàn toàn yên tâm lựa chọn dự án ParkView Apartment làm kênh đầu tư sinh lời trong thời gian tới.

Các tin liên quan

Back to top