.jpg)
2 XU HƯỚNG CỦA GIỚI ĐẦU TƯ ĐỊA ỐC SAU DỊCH COVID -19
Dịch Covid-19 không chỉ làm cho doanh nghiệp BĐS thiệt hại mà rất nhiều nhà đầu tư (NĐT) cá nhân như đang “ngồi trên đống lửa”. Sau dịch xu hướng dòng tiền của các NĐT sẽ như thế nào?
Khó lướt sóng, tìm bất động sản an toàn
Theo các chuyên gia, đây là thời điểm các NĐT “nói không” với hoạt động đầu tư lướt sóng. Đặc biệt, sau thời điểm dịch, NĐT chỉ có thể tập trung vào việc đầu tư trung, dài hạn bởi sau suốt thời gian khó khăn, thị trường rất khó để hồi phục nhanh. Dòng tiền của NĐT vì thế cũng khó đạt kì vọng trong thời gian ngắn ở hầu hết các phân khúc sản phẩm.
Thực tế, trong suốt thời gian qua, hoạt động đầu tư lướt sóng chỉ diễn ra lẻ tẻ ở một số phân khúc có lợi thế về hạ tầng giao thông. Còn những NĐT lâu năm vẫn chọn hình thức đầu tư dài hạn, từ 2-3 năm mới chào bán sản phẩm. Lợi nhuận vì thế cũng có khả năng cao hơn.
Sau dịch Covid-19, theo dự báo của các chuyên gia, giá BĐS không biến động nhiều. Thậm chí, Covid-19 khiến giá BĐS trên thị trường thứ cấp giảm 5- 10%. Theo ông Trần Khánh Quang, Tổng giám đốc Công ty Việt An Hòa, sau dịch giá chào bán nhà đất không giảm công khai mà được thể hiện qua các thương lượng âm thầm trong mùa dịch.
Trong thời gian dịch bệnh diễn biến phức tạp, thậm chí kể cả giai đoạn hậu Covid-19, việc thương lượng, mặc cả để đạt được mức giảm giá trên dưới 10% khá phổ biến trên thị trường thứ cấp. Đây chưa phải là mức giảm giá sâu nhưng được xem là biên độ điều chỉnh hợp lý trong vòng 3 tháng dịch bệnh tác động thị trường.
Như vậy, để thấy sau dịch thị trường BĐS cần có thêm thời gian để hồi phục, giá bán và giao dịch chưa thể kì vọng tăng trong khoảng thời gian ngắn. Vì thế, chọn cách đi chậm rãi, an toàn đã nằm trong dự tính của những NĐT cá nhân.
Nhà đầu tư sẽ hướng vào phân khúc BĐS nhu cầu ở thực, vừa túi tiền
Hiện tại, một số doanh nghiệp BĐS đã thay đổi chiến lược kinh doanh sau thời điểm dịch, hướng sản phẩm vào nhu cầu sống xanh, sống khỏe để kích cầu thị trường. Bên cạnh đó, dòng sản phẩm có giá vừa túi tiền đáp ứng nhu cầu ở thực của số đông người tiêu dùng cũng được các CĐT đẩy mạnh ở thời điểm mà thị trường còn nhiều khó khăn, biến động.
Theo dự báo của CBRE Việt Nam, xu hướng quy hoạch môi trường xanh, xây dựng công trình xanh sẽ phát triển mạnh mẽ trong nhiều năm tới. Dự kiến, số lượng công trình xanh thế giới sẽ tăng trưởng ở mức 13% từ nay đến năm 2025, kéo theo sự thay đổi về lựa chọn của cộng đồng ngành xây dựng, cũng như nhu cầu của khách hàng trong thị trường tiềm năng này.
Theo các chuyên gia, tình trạng đó khiến nhu cầu về dòng căn hộ xanh, có không gian sống tốt cho sức khỏe, vừa túi tiền, phù hợp với nhu cầu ở thực sẽ tăng đột biến, nhất là ở thời điểm sau dịch. Đây là phân khúc có nhu cầu luôn tặng mạnh theo nhịp sống hiện đại.
Bên cạnh đó, phân khúc căn hộ có giá ở ngưỡng 2-3 tỉ đồng/căn tại Tp.HCM hoặc khu vực giáp ranh TP sẽ được NĐT quan tâm sau thời điểm dịch bệnh. Đây cũng là loại hình có giao dịch phát sinh lẻ tẻ trong thời điểm dịch, trong khi một số phân khúc khác dường như “bất động”.
Đối với phân khúc đất nền, đất nền tỉnh lân cận các đô thị lớn vẫn được dự báo hút dòng tiền của giới đầu tư. Tuy nhiên, theo Hội môi giới BĐS Việt Nam lợi nhuận đầu tư còn phụ thuộc vào chất lượng và tiến độ phát triển đô thị cũng như lượng cung tại từng địa phương. Khu vực nào có sự đầu tư phát triển đô thị, kinh tế tốt, nguồn dự án chưa nhiều, giá đất trước đó được kiểm soát tốt sẽ tiếp tục giữ giá và có thể tăng chút ít vì các địa bàn này vẫn hấp dẫn các nhà đầu tư, và ngược lại.
_Theo cafef.vn_
Các tin liên quan
UNIHOMES TỔNG KẾT HOẠT ĐỘNG KINH DOANH QUÝ IV/2020
Chiều ngày 13/01/2021 tại Hội sở UniHomes tổ chức tổng kết hoạt động kinh doanh Quý IV/2020.
THU NHẬP NÀO MỚI GIÚP CHO GIỚI TRẺ SỞ HỮU ĐƯỢC BĐS
Thu nhập nào mới giúp cho giới trẻ sở hữu được BĐS? Đây là câu trả hỏi mà rất nhiều bạn trẻ đau đầu khi đi tìm câu trả lời. Bởi, trong suy nghĩ của mọi người, để sở hữu BĐS cần phải có...
UNIHOMES TẶNG 800 CHỈ VÀNG TRI ÂN KHÁCH HÀNG
Đơn vị phát triển dự án UniHomes tri ân khách hàng sở hữu căn hộ ParkView Apartment nhân kỷ niệm 10 năm thành lập.
CẬP NHẤT TIẾN ĐỘ DỰ ÁN PARKVIEW APARTMENT ĐẦU NĂM
Bất chấp thời tiết nắng nóng, oi bức của những ngày đầu năm 2021, trên công trường dự án ParkView Apartment lực lượng đội ngũ công nhân, kỹ sư, đơn vị thi công đang nỗ lực từng ngày để hoàn...
CHUYÊN GIA NGÂN HÀNG KHUYÊN NHÀ ĐẦU TƯ BÁN CỔ PHIẾU NGÂN HÀNG ĐỔ TIỀN VÀO BĐS
Vừa qua, Cựu Chủ tịch LienViet PostBank khuyên nhà đầu tư bán ngay cổ phiếu ngân hàng sau khi chứng khoán sẽ đạt đỉnh trong Quý I/2021, đổ tiền vào 3 phân khúc BĐS mới.
10 NĂM SINH NHẬT VÀNG – HÀNG NGÀN QUÀ TRI ÂN
Nhân kỷ niệm 10 năm thành lập, Công ty CP Bất động sản UniHomes trân trọng tổ chức sự kiện trao vàng tri ân khách hàng đã đồng hành cùng công ty trong 02 ngày 09 và 10 tháng 1 năm...
BẤT ĐỘNG SẢN CÔNG NGHIỆP VÀ HẠ TẦNG GIAO THÔNG BÌNH DƯƠNG BỨT PHÁ
Nếu như năm 2020 thị trường BĐS Bình Dương tăng trưởng 150% thì năm 2021 thị trường sẽ vẫn tiếp tục tăng trưởng mạnh, đây đều là nhận định chắc chắn của các chuyên gia trước những thông tin “đắt...
UNIHOMES TRI ÂN KHÁCH HÀNG KỶ NIỆM 10 NĂM THÀNH LẬP
Chào đón sự kiện đặc biệt kỷ niệm 10 năm thành lập, Công ty Cổ phần Bất động sản UniHomes tổ chức chương trình “10 Năm Sinh Nhật Vàng” tri ân khách hàng trong 2 ngày 09 và 10...
9 LÝ DO NÊN LỰA CHỌN PARKVIEW APARTMENT ĐẦU TƯ NĂM 2021
Chính thức ra mắt vào tháng 9/2020, dự án căn hộ thương mại ParkView Apartment nhanh chóng tạo hiệu ứng tích cực trong cộng đồng các nhà đầu tư BĐS khu vực phía Nam. Trước đó, ngay trong buổi chiều...
PARKVIEW APARTMENT: KHÔNG GIAN SỐNG CHO NGƯỜI HIỆN ĐẠI
Cuộc sống ngày càng mở ra nhiều cơ hội, đồng nghĩa chúng ta được tiếp cận với cuộc sống văn minh và hiện đại nhiều hơn, một không gian sống phù hợp của người hiện đại không chỉ là một nơi để...
09 SỰ KIỆN KHIẾN BĐS BÌNH DƯƠNG DẬY SÓNG NĂM 2020
NHÂN VIÊN KINH DOANH BĐS ĐỔ DỒN VÊ THỊ TRƯỜNG BÌNH DƯƠNG
Tính đến hết quý III/2020, ngành bất động sản (BĐS) Việt Nam chịu ảnh hưởng nặng nề từ đại dịch Covid-19, hàng trăm doanh nghiệp giải thể, thu nhỏ quy mô hoặc ngừng hoạt động, khiến thị trường môi giới BĐS...
ÍT VỐN, ĐẦU TƯ MÔ HÌNH BẤT ĐỘNG NÀO TẠI BÌNH DƯƠNG ĐỂ SINH LỜI?
Lựa chọn các dự án có vị trí đắc địa cùng số vốn ban đầu thấp sẽ gia tăng tính lợi nhuận và gia tăng thanh khoản. Vậy đầu tư loại hình BĐS nào để có tiềm năng nhất với những nhà...
NĂM 2021 BĐS BÌNH DƯƠNG HƯỞNG LỢI GÌ TỪ TRỤC ĐẠI LỘ NGHÌN TỶ
Thị trường BĐS Bình Dương đã tăng trưởng mạnh lên tới 150% một con số ấn tượng của cả nước trong năm 2020. Bước sang năm 2021, các chuyên gia đánh giá thị trường BĐS nơi đây sẽ tiếp tục đà tăng...
KHÁM PHÁ BÊN TRONG CĂN HỘ PARKVIEW APARTMENT
Dự án gồm 2 block cao 23 tầng và 880 căn nổi bật với lối kiến trúc hiện đại, bao trùm không gian xanh và hàng loạt tiện ích đa dạng.
PARKVIEW APARKMENT CĂN HỘ ĐỘC TÔN CHỈ 22,5 TRIỆU ĐỒNG/M2
Cách đây 4 năm trở về trước căn hộ tầm trung là phân khúc chiếm trọn thị trường tới 70-80% tổng nguồn cung, nhưng đến đầu năm 2020 gần như không còn phân khúc này, việc tìm các căn hộ...
THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN CUỐI NĂM 2020: TP.THUẬN AN DẬY SÓNG
Nếu như thị trường bất động sản nhìn chung của cả nước đang có những khoảng lặng tạm thời trong năm 2020, thì thị trường bất động sản tại TP.Thuận An là một trường hợp đặc biệt, bắt đầu từ quý II/2020...
BĐS BÌNH DƯƠNG CHẠM ĐỈNH KHI ĐẠI LỘ KINH TẾ, TÀI CHÍNH HÌNH THÀNH
UBND tỉnh Bình Dương vừa công bố quy hoạch trục quốc lộ 13 chạy từ trung tâm Lái Thiêu tới đường Nguyễn Văn Tiết thành đại lộ kinh tế, tài chính, dịch vụ của Bình Dương. Các chuyên gia bất...
BẤT ĐỘNG SẢN CUỐI NĂM 2020 - CƠ HỘI HAY RỦI RO?
Thông tin ngân hàng tiếp tục giảm lãi suất, tạo điều kiện cho kênh đầu tư bất động sản đang nhộn nhịp trở lại. Tuy nhiên, các chuyên gia BĐS cũng khuyến cáo để đầu tư an toàn cần nghiên...
PARKVIEW APARTMENT TIẾN ĐỘ XÂY DỰNG VƯỢT NGƯỠNG KỲ VỌNG
Với tinh thần quyết tâm cao, đảm bảo chất lượng dự án và đảm bảo đúng tiến độ cam kết đối với khách hàng, Parkview Apartment một lần nữa ghi lại dấu ấn công trình có nhiều cái...
ĐẦU TƯ BĐS CĂN HỘ CÓ ĐƠN GIẢN VÀ DỄ SINH LỜI?
Đầu tư BĐS căn hộ những năm trở lại đây được giới đầu tư đặc biệt chú ý, nguyên nhân là do đất nền ngày càng khan hiếm, nhất là trong các trung tâm. Trong khi đó, căn hộ chung cư...
LÃI SUẤT VAY NGÂN HÀNG GIẢM – CƠ HỘI TỐT CHO NGƯỜI MUA NHÀ
Do ảnh hưởng bởi dịch bệnh COVID-19 khiến “sức khỏe” của nhiều ngành bị ảnh hưởng nặng nề. Trong bối cảnh đó, nhiều chính sách đã được ban hành để hỗ trợ người dân và doanh nghiệp như...
HOÀN THÀNH SÀN TẦNG TRỆT DỰ ÁN PARKVIEW APARTMENT
Chiều ngày 09/12/2020, Công ty CP Đầu tư Phát triển Đô thị Sài Gòn (SUDIC) tổ chức Lễ hoàn thành sàn tầng trệt dự án căn hộ thương mại Parkview Apartment.
NĂM 2021 BÌNH DƯƠNG TIẾP TỤC LÀ TÂM ĐIỂM THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN
Trong 5 năm trở lại đây, Bình Dương trở thành địa phương có tốc độ tăng trưởng cao hơn mức bình quân chung của cả nước, là tỉnh có sức hút đặc biệt trong thu hút đầu tư nước ngoài...
DỰ ÁN CĂN HỘ BÌNH DƯƠNG ĐẠT TIẾN ĐỘ THI CÔNG ẤN TƯỢNG
Bất động sản căn hộ tại Bình Dương trong 2 năm trở lại đây chiếm lĩnh thị trường khu vực tại phía Nam và vươn lên dẫn đầu cả nước về số lượng căn hộ bán ra, trở thành một trong những thị trường...
GÓC NHÌN VỀ MÔ HÌNH CĂN HỘ THƯƠNG MẠI
Căn hộ thương mại là hình thức căn hộ được tổ chức, cá nhân hay chủ đầu tư xây dựng để cho thuê hoặc bán. Điểm khác biệt so với căn hộ cao cấp dành cho đối tượng thượng lưu hay người...
XU HƯỚNG CĂN HỘ TIẾP TỤC LẤY LÒNG KHÁCH HÀNG TRẺ
Tiêu chí chọn mua căn hộ của nhiều gia đình trẻ đang dần thay đổi, không chỉ mua không gian phía trong, mà giờ đây còn là cả không gian xanh và tiện ích sẵn có bên ngoài...
LƯỚT SÓNG CĂN HỘ ĐÃ HẾT THỜI
Nếu trước đây, nhiều nhà đầu tư (NĐT) rất thích lướt sóng căn hộ hình thành trong tương lai, đây là loại hình nhà ở chưa được tồn tại trong thực tế. Loại hình này có lợi thế...
NHỘN NHỊP THI CÔNG CÔNG TRÌNH DỰ ÁN PARKVIEW APARTMENT CUỐI NĂM
Cuối năm 2020, chủ đầu tư dự án căn hộ thương mại Parkview Apartment đặt mục tiêu hoàn thành tầng hầm vào cuối năm, đây là mục tiêu hết sức quan trọng để khởi đầu cho công tác xây dựng...
BẤT ĐỘNG SẢN CĂN HỘ PHÍA NAM “NGỘP GIÁ”
Loại hình BĐS căn hộ sẽ tiếp tục nhộn nhịp tại khu vực phía Nam đặc biệt là khu phía Đông của TP.HCM và TP. Thuận An, TP Dĩ An tỉnh Bình Dương, lượng khách hàng tìm đến thị trường ngày...